Le baromètre des taux du crédit immobilier
Découvrez les taux actuels
Historique des taux de crédit immobilier
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Le taux débiteur est le taux d’intérêt exprimé en pourcentage fixe ou variable appliqué au capital emprunté ou au montant de crédit utilisé sur une base annuelle. C’est à partir de ce taux que les intérêts des mensualités sont calculés.
Le TAEG (ou le taux annuel effectif global), exprimé en pourcentage, permet de calculer le coût total du crédit. Il comprend le taux débiteur, ainsi que les coûts annexes comme les frais de dossier, d’assurance, de garantie etc.
Dans le cas où vous envisageriez de souscrire un prêt immobilier afin d’acquérir un bien neuf ou ancien ou encore pour investir dans du locatif, vous faire accompagner par Ymanci, votre courtier expert en prêt immobilier, vous permettra de gagner assurément du temps comme de l’argent. Spécialiste en négociation, il mettra à votre service tout son savoir-faire pour vous décrocher les meilleurs taux pour votre emprunt immobilier.
Quel est le taux d’intérêt d’un crédit immobilier ?
En remboursant le capital emprunté pour acheter votre bien immobilier, vous remboursez également le coût de ce prêt qui correspond aux intérêts du taux que vous rembourserez tous les mois. C’est ce taux immo qui permet aux organismes prêteurs de se rémunérer. Plus la durée de votre crédit sera étalée dans le temps et plus les intérêts versés seront importants. C’est pourquoi il est primordial de négocier ce taux immobilier en amont.
Comment fonctionne le taux immo ?
En règle générale, les intérêts qui correspondent donc au taux du prêt immobilier et qui sont dus à l’organisme prêteur, sont en grande partie versés durant la première moitié du crédit. Ainsi, durant les premières années de remboursement du crédit immobilier, les mensualités remboursées compteront davantage la proportion d’intérêts que celle du capital emprunté, puis durant les dernières années de remboursement, les mensualités compteront de moins en moins les intérêts, jusqu’à ne plus rembourser que le capital restant.
À quel montant correspond le taux d’emprunt immobilier ?
Bien que le montant des intérêts qui correspondent au taux immobilier diminue au fur et à mesure de vos mensualités, c’est la durée sur laquelle vous étalez votre emprunt qui impactera indubitablement le montant des intérêts qui correspondent à ce taux. Ainsi, plus la durée sera longue, plus il vous faudra payer d’intérêts. Par exemple, un taux pour un crédit de 15 ans ne sera, en toute logique, pas le même que pour celui d’un emprunt immobilier de 25 ans et la différence peut rapidement atteindre plusieurs milliers d’euros.
Notre baromètre national de taux immobiliers vous permet de connaître l’évolution des taux de crédits immobiliers dans tout l’Hexagone.
Le taux d’intérêt n’est qu’une composante parmi d’autres du coût réel de votre emprunt. Pour aller plus loin, écoutez l’épisode 3 de notre podcast sur le crédit immobilier, consacré au coût total d’un crédit. Kathy, courtière Ymanci, y explique ce que recouvre réellement le TAEG, pourquoi ce pourcentage peut être incomplet — notamment sur les parts facultatives d’assurance emprunteur — et pourquoi il vaut mieux raisonner en euros pour comparer les offres sans rien omettre.
Faites racheter votre crédit immobilier au meilleur taux
Si vous possédez un crédit immobilier en cours de remboursement, vous avez la possibilité de le faire racheter sous certaines conditions afin de renégocier son taux. Votre conseiller Ymanci vous apportera tous les conseils nécessaires et mettra tout en œuvre pour vous obtenir le taux le plus avantageux pour regroupement de crédits et ce, dans les meilleures conditions.
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Pour une opération de crédit immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours à compter de la réception de l’offre de prêt. Si la vente est subordonnée à l’obtention du prêt et que celui-ci ne soit pas obtenu, le vendeur doit rembourser à l’emprunteur les sommes versées.
Utilisez les outils Ymanci pour simuler votre futur prêt immobilier
Si vous vous demandez si c’est le bon moment pour acheter, l’outil de baromètre des taux Ymanci vous donne la possibilité de connaître l’évolution des taux de crédits immobiliers dans les DOM-TOM ainsi que dans chaque région française. Régulièrement mis à jour grâce aux barèmes que nous envoient nos partenaires bancaires, ils vous permettent de suivre les tendances actuelles et d’orienter votre décision.
Notez toutefois qu’en passant par votre courtier expert en prêts immobiliers Ymanci, vous pourrez bénéficier d’un savoir-faire efficace afin d’obtenir les meilleurs taux pour votre crédit immobilier.
Notre baromètre des taux n’est pas le seul outil sur lequel vous pouvez compter pour envisager un prochain achat immobilier.
Si vous souhaitez avoir un aperçu sur les meilleures offres de financement dont vous pourriez bénéficier, nous mettons à votre disposition plusieurs simulateurs. N’hésitez donc pas à obtenir une simulation entièrement personnalisée en utilisant :
- Notre simulateur de négociation de prêt immobilier
- Notre simulateur de capacité d’achat
- Notre calculateur de mensualités
Vous pouvez également formuler une demande de crédit immobilier sans engagement avec cet outil.
Ymanci, votre spécialiste en négociation de taux immobiliers
Intermédiaire entre vous et les établissements prêteurs, Ymanci met tout son savoir-faire et toute son expertise à votre service dans le cadre de la recherche ainsi que la mise en place d’un plan de financement qui correspond à vos besoins.
Profitez d’un expert en crédit immo à vos côtés
Vous apportant un suivi personnalisé, il vous fera profiter de toutes ses compétences, de ses connaissances du marché et des politiques des organismes bancaires afin de vous aider à mener à bien votre projet dans les meilleures conditions. Les avantages de passer par Ymanci sont nombreux puisque vous pouvez bénéficier d’un vaste réseau de relations, de connaissances pointues dans le domaine de l’immobilier, d’une parfaite maîtrise des techniques de négociation et d’une faculté d’adaptation pour toutes les requêtes.
Ainsi, en vous accompagnant dans votre recherche de solution de financement pour votre crédit immobilier, il mettra tout en œuvre pour vous négocier les meilleurs taux auprès des établissements prêteurs et pourra également vous décrocher des assurances beaucoup plus avantageuses que celles que vous pourriez trouver en gérant votre dossier seul.
Gagnez du temps en lui déléguant la recherche du meilleur taux
Si vous êtes actif, vous ne bénéficiez pas forcément du temps nécessaire pour faire le tour des établissements prêteurs et si vous n’avez pas d’expérience dans le domaine, vous pourriez vous retrouver avec une offre de prêt immobilier désavantageuse en vous privant de réelles opportunités financièrement intéressantes. Voilà pourquoi confier votre projet d’achat immobilier à Ymanci est une alternative pertinente, car le marché français du crédit immobilier étant vaste, il est crucial de pouvoir comparer les nombreuses offres et de les négocier. Étant parfaitement au fait des barèmes tarifaires et des différentes politiques de chacun des organismes prêteurs, votre courtier saura instantanément vers qui se tourner pour vos décrocher la meilleure offre avec les meilleurs taux sans même que vous n’ayez à vous déplacer.
Bénéficiez des meilleurs conseils et des meilleures conditions de prêt
Son œil aiguisé lui permettant d’identifier rapidement et efficacement les offres de prêts immobiliers les plus compétitives, votre courtier Ymanci est un véritable partenaire confiance des établissements bancaires et peut, à ce titre, vous faire bénéficier de taux préférentiels, y compris dans un contexte où les taux immo sont déjà bas. Il n’aura donc aucune difficulté à vous obtenir les meilleurs taux de crédit immobilier dès lors que votre dossier se montre solide et correspond au profil emprunteur des organismes prêteurs. En-dehors du crédit, vous pourrez également profiter de réductions sur les frais de dossier ou encore sur le montant de l’assurance emprunteur, des indemnités de remboursement anticipé, etc.
Le tout pour votre plus grande satisfaction
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Confier votre dossier à Ymanci, c’est mettre à profit une expertise de négociation que peu d’emprunteurs maîtrisent seuls. Pour aller plus loin, écoutez l’épisode 6 de notre podcast sur le crédit immobilier, consacré à ce que vous pouvez négocier avec votre banque. Kathy, courtière Ymanci, y détaille les différents axes négociables — taux, assurance de prêt, frais de garantie, frais de dossier et frais de fonctionnement — et explique comment un dossier bien préparé, avec une gestion bancaire saine et une épargne régulière, renforce votre position face aux établissements prêteurs.