Comment calculer sa capacité d’emprunt ?

La capacité d’emprunt correspond à la somme maximale que l’emprunteur est capable de rembourser à la banque pour un projet d’achat. Le taux d’endettement des ménages est limité à 35 % de l’ensemble des revenus. Pour calculer sa capacité d’emprunt mensuelle, il faut appliquer la formule suivante : (les revenus – les charges) × 0,35. Par exemple, si vos revenus sont de 4 000 euros, et que vous ayez 1 000 euros de charges, votre capacité d’emprunt est la suivante : (4 000 – 1 000) × 0,35 = 1 050 euros. Il est important de prendre en considération les différentes charges (crédit, loyer, pension alimentaire…) et les différents revenus (salaire, pension alimentaire…). Suivant les organismes prêteurs, les charges et revenus comptabilisés ne sont pas les mêmes… Notez par ailleurs que le taux d’endettement maximum peut varier en fonction de votre profil : avec des revenus importants et un apport conséquent il peut dépasser 35 %. Avec des revenus modestes, les banques peuvent appliquer un taux maximum de 33 %…

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