Réouverture de MaPrimeRénov’ le 30 septembre 2025 : ce qui change ?

Publié le 22 septembre 2025, mis à jour le 22 septembre 2025 par Florence Carpentier - Journaliste de la presse écrite

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Le guichet de dépôt des dossiers MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur va rouvrir le 30 septembre 2025, après 100 jours de fermeture. Il était, en effet, fermé depuis le 23 juin dernier. Toutefois, son retour risque de faire grincer des dents. En effet, il s’accompagne de nouvelles règles et contraintes.

De son côté, MaPrimeRénov’, dédiée aux travaux ciblés, connaît, elle aussi, des ajustements. Ces derniers pourraient impacter vos projets liés à la rénovation immobilière.

Impatients de découvrir les nouvelles règles encadrant MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur ? C’est compréhensible ! Voici ce qu’il faut retenir…

Quelles sont les conditions effectives dès la réouverture ?

Une des conditions concerne le nombre de dossiers acceptés pour MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur. Il sera limité à 13 000 entre le 30 septembre et le 31 décembre 2025. Qu’adviendra-t-il des dossiers qui continueront à être déposés en dépit des alertes ? Ils seront purement et simplement rejetés. Les professionnels de la rénovation auront accès aux taux d’atteinte des objectifs et pourront ainsi conseiller le report des projets.

L’autre condition à respecter est la suivante : le logement concerné par MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur doit être une résidence principale et faire partie des catégories les plus énergivores selon le diagnostic de performance énergétique, à savoir E, F ou G.

Quel est le profil des propriétaires concerné par le dépôt de dossiers ?

Dans un premier temps, les propriétaires très modestes auront uniquement le droit de déposer un dossier, à compter du 30 septembre 2025. Dans un second temps, les ménages modestes seront invités à faire une demande, si le dispositif n’est pas saturé.

Quels sont les nouveaux plafonds de travaux subventionnables ?

Les barèmes pour le plafond de travaux subventionnés ont été revus à la baisse pour réduire la dépense de l’État. Avant la fermeture du guichet, il était fixé à 70 000 € pour les travaux permettant de gagner quatre classes ou plus sur le DPE. Dès la réouverture, les foyers très modestes pourront prétendre à :

• 30 000 € si les travaux permettent de gagner deux classes sur le DPE.
• 40 000 € si les travaux font gagner trois classes ou plus.

Qu’est devenu le bonus de sortie de passoire énergétique ?

Le bonus de sortie de passoire énergétique, qui équivalait à 10 % du montant de vos travaux, a été tout bonnement supprimé. Une mauvaise nouvelle pour les portefeuilles. En revanche, les taux d’aide restent inchangés.

À quel moment seront instruits les dossiers déposés dès le 30 septembre 2025 ?

Les dossiers déposés entre le 30 septembre et le 31 décembre 2025 seront instruits et engagés au premier trimestre de l’année 2026, sous réserve de vote de la foi de finances.

À quoi sont dues ces nouvelles restrictions ?

Elles font suite à trois facteurs majeurs.

1-Son succès. Il faut rappeler que la première raison de fermeture du guichet de MaPrimeRénov’ pour la rénovation d’ampleur au début de l’été 2025 était due au succès de ce dispositif. Plus de 60 000 demandes étaient effectivement en attente de traitement.

2-Les fraudes. Environ 5 000 dossiers frauduleux concernant la rénovation d’ampleur et environ 8 000 liés aux monogestes ont été détectés puis rejetés. Les retraits d’agrément et les suspensions pour les entreprises frauduleuses ont commencé au mois d’août, selon le gouvernement.

3-Le budget 2025. Le budget alloué à l’État cette année est de 3,6 milliards d’euros. Cette enveloppe doit être scrupuleusement respectée, compte tenu des finances publiques de la France.

En renforçant certaines mesures, l’objectif est de reprendre le contrôle sur la demande, de décourager les pratiques frauduleuses et de garantir un traitement plus efficace des dossiers éligibles à cette aide de l’État. Si ces trois objectifs n’étaient pas atteints, une nouvelle fermeture de ce guichet pourrait intervenir d’ici à la fin de l’année, notamment si le seuil de 13 000 dossiers est dépassé.

À quoi sert MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur ?

Cette aide de l’État est destinée aux propriétaires souhaitant engager des travaux de rénovation dans leur bien immobilier. Ses objectifs principaux sont :

• D’améliorer le confort thermique d’une habitation en toutes saisons.
• De réduire la facture énergétique du foyer.
• De valoriser un bien immobilier en améliorant son diagnostic de performance énergétique.

Pour y prétendre, il faut réaliser au moins deux gestes significatifs comme isoler les murs et changer de système de chauffage. Les travaux doivent concerner ces postes d’ouvrage :

• L’isolation thermique des murs.
• L’isolation thermique des planchers bas.
• L’isolation thermique de la toiture.
• L’isolation thermique des menuiseries extérieures.
• La ventilation.
• La production de chauffage et d’eau chaude sanitaire.

Nous avons parlé de MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur, mais ce dispositif français peut aussi financer des travaux monogestes. Des ajustements se sont produits même si la fermeture du guichet de dépôt de dossiers en juin dernier ne concernait pas ce type de travaux.

Quelles sont les évolutions concernant les monogestes ?

Certains de ces travaux ne seront plus éligibles à MaPrimeRénov’ à compter du 1^er janvier 2026. Ainsi en a décidé le gouvernement de François Bayrou, quelques heures avant de présenter sa démission au président de la République, Emmanuel Macron, le 9 septembre dernier. À moins que le nouveau gouvernement de Sébastien Lecornu ne revienne sur ces mesures, les travaux ci-dessous sont exclus de ce dispositif.

• L’isolation des murs par l’intérieur et l’extérieur. L’isolation est maintenue uniquement pour les combles et le sol.
• L’installation de chaudières biomasse à bois ou granulés. Le chauffage via les poêles à bois ou à granulés, jugés moins coûteux qu’une chaudière, reste encore couvert par ce dispositif.

Les propriétaires peuvent bénéficier de MaPrimeRénov’ pour effectuer des travaux monogestes, c’est-à-dire une seule opération de rénovation énergétique à la fois, depuis mai 2024. Ce dispositif, initialement prévu pour s’achever fin 2025, a été prolongé jusqu’au 31 décembre 2026.