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Le taux effectif global, connu sous l’acronyme TEG, était un indicateur important dans le domaine des emprunts immobiliers. Il permettait aux emprunteurs de comparer plusieurs offres de prêt en tenant compte des coûts et des frais annexes généralement associés à un crédit. Le TEG, c’est du passé ? Était ? Permettait ? Effectivement, le TEG est depuis devenu le taux annuel effectif global (TAEG) durant l’automne 2016. Depuis cette date, le TAEG est l’unique taux de référence pour confronter les différentes offres de prêt. À noter : le prêteur doit également indiquer le TAEG dans tous les documents valables notamment pour un prêt immobilier. L’absence de cette mention obligatoire peut faire l’objet d’une sanction pour la banque ou l’établissement prêteur. Avant d’être mis sur la touche et remplacé par le TAEG, le TEG servait à décrire le coût total d’un prêt, réunissant non seulement le taux d’intérêt nominal ainsi que les frais annexes liés à un crédit. Selon l’article R-314-4 du code de la consommation, les frais et les coûts…

Exprimé en pourcentage, le taux d’endettement sert à calculer la capacité d’emprunt d’un particulier. Il compare les revenus d’une personne ou d’un foyer, avec ses charges mensuelles. Le taux d’endettement prend notamment en compte les crédits à la consommation, le loyer, ou encore le montant de la pension alimentaire le cas échéant. Le taux d’endettement est fixé par…

Le taux annuel effectif global est le taux « tout compris » d’un crédit. Il est l’indicateur du coût réel d’un emprunt. Il prend en compte tous les frais liés au crédit immobilier. Il s’agit des intérêts, des frais de dossier, des frais de courtage et de garantie, ainsi que du coût de l’assurance emprunteur si cette dernière…

Le taux annuel effectif de l’assurance permet de calculer la part de l’assurance emprunteur dans le coût total d’un crédit immobilier. Il représente la différence entre le TAEG (taux annuel effectif global) avec l’assurance et le TAEG sans l’assurance. Depuis le 1er janvier 2015, le TAEA de l’assurance est obligatoirement mentionné dans l’offre de prêt émise par la banque. Le TAEA permet…