Faut-il une assurance emprunteur pour un investissement locatif ?

La banque exige presque systématiquement la souscription d’une assurance emprunteur pour un investissement locatif. Cependant, le niveau de risques est considéré comme moindre par rapport à l’achat d’une résidence principale ou secondaire. En effet, l’investissement locatif implique le versement d’un loyer dont le montant couvre tout ou partie des échéances du prêt. En conséquence, les garanties imposées par les banques pour ce type d’assurance emprunteur sont souvent réduites.

A titre d’exemple, la garantie Incapacité de Travail ne sera pas exigée alors que la garantie Décès, qui permet le remboursement du crédit immobilier en cas de décès de l’assuré, est obligatoirement incluse comme la garantie Perte Totale et Irréversible d’Autonomie.