Suspension de MaPrimeRénov’ : les particuliers et les artisans pénalisés ?

Publié le 10 juin 2025, mis à jour le 10 juin 2025 par Florence Carpentier - Journaliste de la presse écrite

Copier le lien Lien copié !

À la surprise générale, le ministre de l’Économie et des Finances, Éric Lombard, a annoncé la suspension temporaire de MaPrimeRénov’, le 4 juin dernier. À ce stade, nous ne connaissons pas encore la date précise de la mise sur pause de ce dispositif d’aides à la rénovation. Selon le ministère du logement, elle sera effective cet été, probablement le 1^er juillet. Le gouvernement a fait savoir dans la foulée que le retour de ce dispositif aura lieu dès la fin de l’année 2025, comme l’affirme Valérie Létard, ministre chargée du Logement :

Les dossiers de rénovation globale et de travaux individuels sans distinction pourront être de nouveau déposés, dans un cadre ajusté qui garantira visibilité, rapidité et fiabilité pour les ménages et les entreprises.

La décision de mettre en hibernation pendant la période estivale le dispositif MaPrimeRénov’ ne concerne que les projets individuels. Les rénovations en copropriété ne sont pas concernées. Après cette décision, certains propriétaires et artisans sont dans l’expectative. À quoi doivent-ils s’attendre ?

MaPrimeRénov’ suspendue : qu’est-ce qui attend les propriétaires ?

Nous distinguons deux cas de figure. Il y a ceux qui :

• Ont déjà déposé leur dossier de demande pour MaPrimeRénov’.
• Comptaient entamer cette procédure.

Que leur réserve l’avenir immédiat ?

Que les propriétaires d’un bien immobilier, appartenant à la première catégorie, se rassurent. Les dossiers déjà déposés seront bien instruits et traités. Par conséquent, ils toucheront MaPrimeRénov’. Le ministère du Logement l’a promis :

Les dossiers non frauduleux déposés avant la fermeture seront instruits et payés dans les meilleurs délais.

Toutefois, des délais plus longs sont à prévoir en raison de la saturation des services. Ceux qui attendent leur paiement devront sûrement prendre leur mal en patience. Le paiement de cette aide à la rénovation énergétique pour les dossiers déjà validés sera effectué. C’est une promesse de l’État ! Cependant, vous pressentez un… mais ! Et vous avez vu juste. David Rodrigues, juriste pour l’association de consommateurs CLCV, a, en effet, laissé entendre que :

Les paiements devraient avoir lieu normalement, mais nous ne disposons pas du calendrier des paiements. On peut se retrouver dans des délais de plusieurs mois.

De leur côté, les propriétaires d’un logement qui comptent entreprendre cette procédure peuvent encore l’effectuer, à condition que leur dossier soit complet et remplisse les conditions. Néanmoins, le compte à rebours est lancé. Ils doivent déposer leur demande pour obtenir cette subvention avant que la suspension n’entre en vigueur.

Que va-t-il se passer pour les particuliers si les travaux sont prévus après juillet 2025 ?

Si la demande de MaPrimeRénov’ a été déposée et validée avant le 1^er juillet 2025, le droit à l’aide sera maintenu, même si les travaux débutent après cette date. En revanche, ceux qui n’auront pas reçu l’accord avant sa mise sur pause ne pourront plus en bénéficier pour les travaux engagés après le mois de juillet. Dans ce cas, ils devront patienter jusqu’à la réouverture des guichets ou se tourner vers d’autres dispositifs permettant de financer ce type de travaux comme :

• Le rachat de crédits qui peut aider à financer une rénovation énergétique en regroupant des prêts existants et en y ajoutant une trésorerie supplémentaire.
• Les certificats d’économie d’énergie (CEE), à savoir les aides des fournisseurs d’énergie.
• La prime « Coup de pouce chauffage ».
• L’éco-prêt à taux zéro.
• Les aides des collectivités locales.
• Le dispositif Denormandie, une aide fiscale accordée dans le cadre d’un investissement locatif. Elle est destinée à encourager la rénovation des logements.
• …

Les acteurs du bâtiment dénoncent la suspension de MaPrimeRénov’

Scandaleux, insupportable, incompréhensible, inquiétant, révoltant… Ces qualificatifs ont été extraits des premières réactions faites par les artisans, les entrepreneurs ainsi que les représentants du secteur du bâtiment dès qu’ils ont pris connaissance de la suspension temporaire de MaPrimeRénov’.

Le secteur du bâtiment va-t-il y laisser des plumes ?

Olivier Salleron, président de la Fédération française du bâtiment (FFB), s’inquiète d’une forte baisse d’activité après cette annonce :

Si on arrête cette prime, on sait que les ménages vont refermer le portefeuille et arrêter les projets. Il y a environ 100 000 artisans qui se retrouveront sur la paille d’ici la fin de l’année. Les entrepreneurs sont vent debout contre cette mesure, ça va mal se passer.

Des remboursements toujours en attente

Les entreprises de rénovation, qui avancent à leurs clients le montant des aides, regrettent d’ailleurs que les délais de paiement ou de validation tardent pour les dossiers instruits depuis le 1^er janvier dernier. Tant qu’un particulier n’a pas reçu le versement de la somme sur son compte bancaire, il n’est pas en mesure de payer le professionnel ayant effectué les travaux et les prestations. La cause de ces remboursements qui traînent en longueur : l’adoption du budget 2025. Il n’a été approuvé qu’en février.

L’Anah reconnaît des lenteurs dans les remboursements

Récemment, les représentants du bâtiment, entre autres, ont manifesté leur mécontentement devant l’Anah, chargée de verser les fonds de MaPrimeRénov’. De bonne foi, l’établissement public administratif de l’État français a reconnu cette lenteur. Pour elle, la cause qui alourdit les procédures : la lutte contre la fraude. Certains acteurs du bâtiment gonflent la facture pour tenter de récupérer l’aide publique.

Mise en garde des acteurs du bâtiment après l’annonce de la suspension de cette aide

La Fédération française du bâtiment compte profiter du congrès national, qui se tient le vendredi 13 juin 2025, pour prendre des mesures. Olivier Salleron a, d’ailleurs, déclaré :

Nous n’avons pas de tracteurs, mais nous avons des grues, ça peut faire mal.

Il a tenu à rappeler que le bâtiment était pourvoyeur de beaucoup de taxes et de TVA.

Quand on met un euro dans le bâtiment, en France, on en récupère cinq. Le BTP, ça représente quasiment 8 % de notre PIB.

Retour de MaPrimeRénov’ fin 2025 : quels seront les conditions d’éligibilité ou les montants accordés après la suspension ?

La levée de cette suspension soulève une interrogation sur le montant des aides pour les logements éligibles quand MaPrimeRénov’ sera, à nouveau, d’actualité. Certains subodorent que les conditions seront moins avantageuses et qu’elles seront revues à la baisse.

Quelles sont les raisons de la suspension de MaPrimeRénov’ ?

Le budget prévu n’est pas suffisant pour faire face à toutes les demandes ! La somme allouée pour MaPrimeRénov’ est passée de 3,77 milliards d’euros en 2024 à 2,3 milliards d’euros cette année. Dans le même temps, la demande d’aide à la rénovation énergétique a considérablement augmenté. Cette suspension fait suite au succès de cette aide à la rénovation.

• Les dépôts de dossiers pour la rénovation globale individuelle et pour les travaux individuels d’isolation ou de changement de système de chauffage ont effectivement rencontré un franc succès depuis le début de l’année.

D’après l’Agence nationale de l’habitat (Anah), 33 222 dossiers ont été déposés et 17 178 aides ont été accordées entre janvier et mars 2025 et ont fait l’objet d’une rénovation d’ampleur. Le nombre de logements rénovés a ainsi triplé, par rapport au premier trimestre 2024. Notons au passage que près de 80 % de ces rénovations dites d’ampleur concernaient des passoires thermiques puisque les logements étaient classés F ou G.

Mais le succès de ce dispositif n’est pas l’unique raison de cette suspension. Il y a aussi :

• Le nombre de fraudes en augmentation ces derniers mois.

Depuis la création de MaPrimeRénov’ en 2020, les fraudeurs sont présents. Certains acteurs du bâtiment essaient, effectivement, de gonfler les factures pour bénéficier d’aides publiques comme le montrent les chiffres inquiétants publiés par l’Agence nationale de l’habitat (Anah) : 44 000 dossiers frauduleux ont été rejetés l’an passé.

Comment lutter contre les fraudeurs ?

L’État a l’intention de s’appuyer sur la proposition de loi Cazenave, récemment adoptée par le Parlement. Elle vise à lutter contre la fraude à toutes les aides publiques. Initiée par le député Thomas Cazenave, cette mesure est actuellement examinée par le Conseil constitutionnel et sa promulgation est prévue pour la fin du mois de juin.

Pendant cette mise sur pause, le gouvernement a donc l’intention de repenser le dispositif MaPrimeRénov’ afin de raccourcir les délais de traitement causés notamment par la complexité des démarches administratives puis d’améliorer la détection des fraudes.

À quoi sert réellement le dispositif MaPrimeRénov’ ?

Il a été créé en 2020 pour encourager la rénovation énergétique des logements les plus modestes. Depuis sa création, ce dispositif a permis de financer la rénovation énergétique de 2,5 millions de logements. La mission loin d’être impossible de cette aide à la rénovation est :

• D’en finir avec les passoires thermiques encore trop nombreuses puisqu’elles touchent 12 % des logements.
• De réduire la facture d’énergie des particuliers qui résident dans ces passoires thermiques.

Un dispositif particulièrement généreux

Ce dispositif peut financer jusqu’à 90 % du montant des travaux pour une rénovation énergétique importante. Un particulier éligible à cette aide peut alors toucher jusqu’à 70 000 euros pour une rénovation de son habitation.