Qu’est-ce que l’investissement locatif ?

C’est l’achat d’un bien immobilier dans le but de le louer. L’investissement locatif est un placement immobilier destiné aux particuliers. Il permet de se constituer un patrimoine tout en bénéficiant de réductions d’impôts. L’investissement locatif peut être financé par un crédit bancaire et demande un effort d’épargne relativement faible. Cependant, la banque ou l’organisme prêteur vérifiera au préalable votre taux d’endettement afin de vous protéger contre les risques de surendettement. Connaissez-vous le taux d’endettement maximal pour bénéficier d’un prêt immobilier ?

L’apport personnel n’est pas toujours nécessaire pour un investissement locatif. Les loyers permettent de rembourser une grande partie, voire l’intégralité, des frais occasionnés par le bien immobilier.

Les garanties exigées par la banque sont allégées par rapport à l’achat d’une résidence principale. Concernant l’achat d’un bien immobilier, qui vous servira de résidence principale, les banques sont en effet plus pointilleuses concernant les critères.