Quel est le taux d’endettement maximal pour un prêt immobilier ?

Depuis le 1er janvier 2022, le taux d’endettement maximal pour un prêt immobilier est de 35 % de l’ensemble des revenus du foyer. Ce taux permet de déterminer votre capacité d’emprunt. Il n’est pas librement fixé par les banques, mais encadré par le Haut conseil de stabilité financière. Le taux d’endettement maximal fait partie des conditions d’obtention d’un prêt immobilier. Tous les crédits en cours (prêt immobilier, crédit à la consommation) sont pris en compte pour calculer le taux d’endettement maximal d’un emprunteur. 

Le but de ce calcul, qui est établi par une banque ou un établissement financier, n’est pas de pénaliser le futur emprunteur mais de s’assurer qu’il soit en mesure de contracter un crédit.