Les taux d’usure orientés à la baisse à partir du 1er juillet 2025
La Banque de France vient de publier les taux d’usure pour le troisième trimestre 2025. Et la bonne nouvelle pour les particuliers candidats à l’achat immobilier est qu’ils sont à la baisse en dépit du contexte géopolitique actuel. Quelles que soient la catégorie et la durée du prêt !
Découvrez sans plus tarder les nouveaux seuils de l’usure qui seront effectifs du 1er juillet au 30 septembre 2025.
- 5,08 % pour un prêt immobilier à taux fixe sur 20 ans et plus.
- 5,03 % pour un emprunt à taux fixe d’une durée comprise entre 10 et 20 ans.
- 4,32 % pour un crédit à taux fixe sur moins de 10 ans.
- 5,37 % pour les prêts à taux variable.
- 6,31 % pour les prêts relais.
Taux d’usure pour les prêts immobiliers à taux fixe sur 20 ans : toujours sur une tendance baissière
Le taux d’usure, applicable notamment aux emprunts immobiliers sur 20 ans et plus, reste la durée de référence pour des milliers de particuliers souhaitant accéder à la propriété. Il a amorcé une baisse depuis un an. Cette tendance baissière s’est effectivement confirmée trimestre après trimestre comme vous pouvez le découvrir ci-dessous.
- 5,08 % à partir du 1er juillet 2025.
- 5,31 au 1er avril 2025.
- 5,67 % au 1er janvier 2025.
- 5,85 % au 1er octobre 2024.
- 6,16 % au 1er juillet 2024.
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Le recul de ce taux d’usure est-il favorable à l’emprunt ?
Le recul de ce seuil réglementaire, constaté par tous les acteurs du marché, reflète une dynamique qui est susceptible d’encourager les particuliers, encore hésitants, à franchir le pas. D’autant que les taux d’intérêt pour les crédits immobiliers sont restés globalement stables depuis le mois de mai, après une hausse très légère en mars dernier et que les taux directeurs de la Banque centrale européenne (BCE) ont encore reculé il y a quelques jours. Ces constats sont en mesure de rassurer les emprunteurs et peuvent leur permettre de contracter un emprunt dans de bonnes conditions.
Ce qu'il faut retenir
- Les prêts à taux fixe de 20 ans et plus s’élèvent à 5,08 % pour le troisième trimestre de l’année 2025.
- L’emprunt immobilier sur 20 ans et plus, qui reste la durée de référence, baisse depuis juin 2024.
- Les taux d’usure varient en fonction de la durée et de la typologie du crédit : prêts à taux fixe ou à taux variable, prêt relais.
- Les taux d’usure sont fixés tous les trimestres par la Banque de France.
