Acheter un bien immobilier en 2024 : les villes où il faut investir en France
82 % des Français, selon SeLoger en février dernier, estiment que l’immobilier reste un pilier important pour placer d’une manière judicieuse leur argent ou pour se constituer un patrimoine solide en vue de leur retraite. Et ce, en dépit des crises qui se sont succédé ces dernières décennies. Dans un secteur en perpétuel mouvement, nous identifions depuis plusieurs mois les villes françaises les plus attractives pour devenir propriétaire, afin, par exemple, d’investir et mettre en location…
Découvrez dès maintenant les agglomérations dites à taille humaine où les opportunités sont prometteuses sur le marché immobilier en France, en 2024.
Mulhouse, une ville en devenir
La ville mulhousienne ne figure pas sur votre liste des destinations choisies pour acquérir un appartement en vue de le louer ou une maison pour y couler des jours heureux. Ce choix vous appartient et nous le respectons. Mais Mulhouse, qui va de l’avant depuis des années, vaut peut-être le détour. Et si vous vous penchiez sur l’état de son marché immobilier ?
Tours, une commune fière de son passé et tournée vers l’avenir
Est-il rentable d’investir dans un bien immobilier à Tours ? Les prix immobiliers dans la cité tourangelle sont-ils abordables pour y acquérir un logement ? Un investissement locatif dans cette ville française située dans l’ouest de la France peut-il générer des revenus intéressants ? La rédaction d’Ymanci a analysé pour vous le marché immobilier : ses prix immobiliers à la vente et à la location, la rentabilité d’un tel achat, ses quartiers à privilégier pour acquérir un logement en vue de le louer, ses atouts, etc.
Saint-Paul, une île française au coeur de l’océan Indien
Acquérir un bien immobilier pour l’habiter ou le louer dans l’ouest de l’Île de la Réunion, plus précisément à Saint-Paul ? Est-ce une bonne idée ? Ou faut-il attendre que le marché immobilier se soit vraiment remis sur les bons rails ? Nous vous invitons à prendre connaissance de l’état du marché, des prix à la vente et à la location, des dispositifs de défiscalisation mis en place sur cette île, des atouts que possède cette ville insulaire, etc.
Grenoble au pied des pistes de ski
Les appartements et les maisons à Grenoble, dans le département de l’Isère, possèdent des prix à la vente et à la location qui sont dans l’ensemble avantageux. Cette agglomération bénéficie d’une fiscalité attractive avec notamment la loi Pinel qui concerne l’habitat neuf. Son parc immobilier est composé d’appartements vétustes considérés comme des passoires thermiques. Selon les professionnels, ces logements à rénover sont des opportunités grâce aux aides financières et notamment MaPrimeRénov’.
Besançon et sa citadelle, inscrite au patrimoine mondial de l’Unesco
Les prix de l’immobilier à Besançon, qui se trouve dans le Doubs, en Bourgogne-Franche-Comté, ont connu une hausse comme dans beaucoup d’agglomérations françaises. Mais la situation tournerait désormais en faveur des acheteurs grâce à l’actuelle tendance baissière des taux d’intérêt qui s’étaient envolés durant la crise immobilière en 2022.
Amiens, capitale historique de la Picardie
Un investisseur serait bien avisé de mettre un bien en location à Amiens. Pourquoi ? Parce que cette ville se situe à mi-chemin entre Paris et Lille. La cité amiénoise possède aussi un excellent potentiel pour diversifier son épargne ou encore pour diminuer ses impôts. La demande étant importante, le futur propriétaire bailleur ne devrait pas être trop inquiet concernant le taux d’occupation de son logement ou encore concernant la réalisation d’une plus-value lors de la revente.
Dijon, capitale de la Bourgogne
La ville de Dijon, implantée au cœur de la Côte-d’Or, est qualifiée de dynamique et d’attractive par les agents immobiliers de la région. Une aubaine pour le futur acquéreur qui veut acheter un appartement ou une maison en vue d’en faire sa résidence principale ou de le louer. En effet, les prix au mètre carré sont plus abordables que dans d’autres villes françaises de taille équivalente.
Orléans située sur les rives de la Loire
Si vous êtes convaincu qu’il est temps d’investir dans un bien immobilier afin, par exemple, de le transmettre à vos proches, la ville d’Orléans connaît une belle évolution de son marché immobilier. Elle propose des logements, dont les prix peuvent être quatre fois moins onéreux qu’à Paris, tout en restant proche de la capitale.
Boulogne-Billancourt, à deux pas de Paris
Investir dans l’immobilier à Boulogne-Billancourt, qui offre une variété de biens immobiliers aussi bien dans le neuf que dans l’ancien, sera plus onéreux que dans des villes de province à taille humaine. Mais le fait d’y investir pourra se révéler payant au moment de la revente. Découvrez les prix au m² des appartements et des maisons, les quartiers où l’investissement est possible, les atouts de cette ville localisée dans les Hauts-de-Seine.
Clermont-Ferrand construite au pied de la chaîne volcanique des Puys
La capitale historique de l’Auvergne, Clermont-Ferrand, affiche en 2024 des prix immobiliers relativement stables. Pour les investisseurs, il s’agit d’un excellent choix pour se lancer dans le marché du locatif. La cité clermontoise possède effectivement de grandes écoles et/ou des universités qui accueillent des centaines d’étudiants tous les ans. Que ce soit pour les héberger ou pour accueillir des touristes, nombreux grâce à son emplacement géographique, un propriétaire aura la possibilité de choisir entre de petites surfaces ou de grandes superficies s’il vise par exemple la mise en place d’une colocation ou s’il veut s’engager dans le coliving.
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