Archive

Le prêt viager hypothécaire est un prêt octroyé par un établissement bancaire en contrepartie d’une hypothèque sur un bien immobilier destiné à l’habitation exclusivement. Selon l’article L315-1 du code de la consommation, le prêt viager hypothécaire est défini comme suit : « Contrat par lequel un établissement de crédit ou un établissement financier consent à une personne physique un prêt sous forme d’un capital ou de versements périodiques, garanti par une hypothèque constituée sur un bien immobilier de l’emprunteur à usage exclusif d’habitation et dont le remboursement – principal et intérêts – ne peut être exigé qu’au décès de l’emprunteur ou lors de l’aliénation ou du démembrement de la propriété de l’immeuble hypothéqué s’ils surviennent avant le décès. » Autrement dit, le prêt viager hypothécaire permet au propriétaire d’obtenir une somme d’argent, sous forme de prêt, de la part d’un établissement bancaire, en échange de la mise en garantie du bien immobilier dont il est propriétaire. Caractéristiques et fonctionnement d’un prêt viager hypothécaire Le prêt viager hypothécaire est peu répandu et…

C’est le délai minimum à respecter pour envoyer une demande de résiliation de son contrat d’assurance emprunteur. Le préavis de résiliation correspond à la période comprise entre la décision de l’assuré de mettre fin à son contrat d’assurance, et la résiliation effective du contrat. Depuis l’entrée en vigueur de la loi Bourquin, le préavis de résiliation d’un…

C’est la période suivant le déblocage du crédit, pendant laquelle l’emprunteur ne rembourse pas de mensualités. La période de différé permet à l’emprunteur de faire face à certaines situations. Elle est couramment appliquée dans le cadre d’une construction neuve ou d’une vente en l’état de futur achèvement (VEFA). Le différé d’amortissement permet de reporter partiellement (remboursement des…

Période pendant laquelle l’assureur prend en charge le remboursement des mensualités du crédit de l’assuré. Au-delà de la période d’indemnisation, l’assuré n’est plus couvert par la garantie comprise dans son contrat d’assurance, quelle que soit sa situation. La période d’indemnisation est fixée dans les conditions générales et particulières du contrat d’assurance. Elle doit être clairement spécifiée et…

C’est la garantie perte d’emploi. Elle couvre l’assuré lorsqu’il se retrouve au chômage après un licenciement lui donnant droit aux allocations de Pôle emploi. Elle fait partie des garanties facultatives proposées dans le cadre d’un prêt immobilier. Pendant un délai défini dans le contrat, l’assurance prend en charge le remboursement des mensualités du prêt. Chaque…

C’est la garantie perte totale et irréversible d’autonomie. Elle couvre l’assuré en cas d’accident ou de maladie l’empêchant de travailler. L’accident doit aussi nécessiter le recours à une tierce personne pour au moins 3 des 4 gestes de la vie quotidienne : se laver, s’habiller, se nourrir et se déplacer. La garantie PTIA fait partie des deux garanties obligatoires…

Le prêt modulable est une solution de financement dont les mensualités peuvent être augmentées, baissées, ou encore reportées, en fonction de la situation financière et des besoins de l’emprunteur. Ce type de prêt à taux fixe est plus attractif, contrairement à un prêt immobilier dit classique. Et il est valable pour tous les crédits. …

Dans le monde des crédits, il y a une multitude de produits financiers pouvant s’adapter aux différents profils des emprunteurs mais aussi à leurs besoins. Parmi ces produits, nous évoquons aujourd’hui le prêt à échéances constantes. De quoi s’agit-il exactement ? Zoomons sur le fonctionnement de ce type de prêt, sur ses avantages mais aussi…