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C’est le rapport médical qui peut être exigé par l’assureur lorsque les montants empruntés sont importants, ou que l’assuré a un profil à risques. Le rapport doit être rempli par un médecin et être accompagné d’une analyse d’urine et d’un examen clinique. Il permet à la compagnie d’assurance d’évaluer les risques liés à la santé de l’assuré, et de prévoir des exclusions de garanties ou des surprimes. Depuis le 1er juin 2022, le rapport médical ne peut pas être exigé pour les prêts dont le montant est inférieur à 200 000 euros par emprunteur, et si le remboursement total du prêt intervient avant les 60 ans des assurés. L’âge est donc un critère important lors du montage d’un dossier pour un prêt immobilier. Vous vous demandez s’il existe un âge limite pour investir notamment dans la pierre ? Le rapport médical est-il systématiquement demandé ? Non. Une demande de prêt immobilier suppose d’abord de remplir un questionnaire de santé (QS). Depuis la loi Lemoine de 2022, le QS…

Perte d’emploi, maladie, baisse importante de revenus ? Du jour au lendemain, un emprunteur, qui doit rembourser un crédit immobilier, peut connaître des difficultés financières passagères. À cause de ses difficultés financières, l’emprunteur peine à honorer le remboursement de ses mensualités définies dans le contrat de prêt. Existe-t-il une solution pour éviter le pire ? Il y…

Quand un futur acquéreur souscrit une assurance de prêt immobilier, il existe une option qui n’est pas très connue du grand public, mais qui peut s’avérer intéressante pour lui. Cette option s’appelle le rachat d’une garantie. Cette procédure permet à un assuré de modifier ou de supprimer certaines garanties jugées non essentielles, figurant dans…

C’est l’acte par lequel l’une des parties, assuré ou assureur, met un terme au contrat. La résiliation intervient avant l’échéance initialement fixée à la signature du contrat, c’est-à-dire avant le remboursement du crédit dans le cadre d’une assurance de prêt immobilier. Depuis le 1er septembre 2022 et l’entrée en vigueur de la loi Lemoine, l’assuré peut résilier…

C’est un terme utilisé lorsque l’état de santé ou le mode de vie de l’assuré augmente statistiquement le risque qu’un événement garanti arrive : décès, invalidité, incapacité de travail, etc. Quand il est identifié, le risque aggravé de santé incite la compagnie d’assurance à prévoir des exclusions de garanties ou des surprimes, voire à refuser d’assurer le…

Il s’agit du remboursement du capital restant dû, dans ce cas, d’un crédit immobilier avant la date d’échéance indiquée dans le contrat. Selon le Code de la consommation, un emprunteur « peut toujours, à son initiative, rembourser par anticipation avant le terme, soit en totalité, soit en partie. Après cette précision, le remboursement…