Simulation de crédit : l’étape décisive de votre projet immobilier

Juliette Hisler copywriter
Publié le , mis à jour le par Juliette Hisler - Copywriter finance et assurance

Votre prochain projet : l’acquisition d’un logement pour votre résidence principale, votre résidence secondaire ou un investissement locatif, avec ou sans travaux. Et pour financer ce projet, c’est vers le crédit immobilier que vous allez vous diriger. Mais alors, quelle est la première étape à suivre avant de déposer votre dossier de demande d’emprunt auprès d’une banque ? La simulation de crédit immobilier !

La simulation d’un prêt immobilier peut être réalisée sur un simulateur en ligne. Ce type d’outil, également appelé calculette d’emprunt immobilier, est généralement présent sur le site internet des banques ou des comparateurs de prêt. Passer par un simulateur de crédit en ligne vous offre de multiples avantages, que ce soit pour y voir plus clair dans le calcul de votre capacité d’emprunt, de vos mensualités de remboursement ou de la durée du crédit ou pour choisir un prêt immobilier en comparant le taux d’intérêt et le coût de plusieurs offres de financement. Découvrez pourquoi et comment utiliser un simulateur de crédit immobilier afin de prendre des décisions éclairées pour la concrétisation de votre projet.

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L’intérêt d’une simulation de crédit immobilier pour l’emprunteur

La simulation d’un prêt immo n’est pas seulement utile pour comparer le coût total de plusieurs prêts immobiliers émis par différentes banques. Le simulateur est en réalité un outil précieux pour l’emprunteur, qui peut se servir de cette calculette pour définir les critères de son emprunt. Revenons sur l’intérêt du simulateur de crédit immobilier en détails.

Faire une simulation de crédit immobilier pour le calcul des mensualités de remboursement

Vous avez procédé à une étude de votre dossier emprunteur auprès d’une banque ou d’un courtier en prêts immobiliers ? Grâce à ce premier rendez-vous, vous connaissez votre capacité d’emprunt. En fonction de vos revenus, de votre dossier personnel et de votre situation bancaire et professionnelle, la banque ou le courtier en crédit immobilier vous a indiqué le montant maximal que vous êtes susceptible d’emprunter.

Dans votre cas, la simulation de prêt immobilier peut servir à évaluer le montant de vos futures mensualités de remboursement. Ainsi, il vous suffit de renseigner le montant du prêt immobilier souhaité, c’est-à-dire votre capacité d’emprunt, ainsi que la durée de remboursement du crédit désirée. Puis, vous obtiendrez le montant de vos mensualités. Vous pourrez alors comparer le montant des mensualités de remboursement proposées par différentes banques pour les mêmes informations de départ. Attention toutefois, cette mensualité est généralement exprimée hors coût de l’assurance emprunteur.

Passer par un simulateur de prêt immobilier en ligne pour le calcul de sa capacité d’emprunt

Si vous connaissez votre taux d’endettement, vous pouvez utiliser le simulateur de prêt immobilier pour le calcul de votre capacité d’emprunt. Concrètement, le taux d’endettement représente un pourcentage de vos revenus. Il désigne le montant maximal de la mensualité de remboursement que vous pourrez supporter en fonction de votre budget et de votre situation.

Ainsi, en renseignant le montant de vos mensualités de prêt et la durée de remboursement souhaitée pour votre crédit immobilier, vous pourrez obtenir le montant de votre capacité d’emprunt. Ce montant vous servira alors de base pour lancer votre recherche de logement en fonction de votre apport personnel.

Opter pour une calculette de prêt immobilier en ligne pour déterminer la durée du financement

Vous connaissez déjà votre capacité d’emprunt et le montant des mensualités de remboursement que vous pourrez régler chaque mois ? Dans ce cas, le simulateur de crédit immobilier vous permet de définir la durée de votre financement. Selon les résultats de votre simulation, vous pouvez également jouer sur la durée du prêt immobilier pour diminuer légèrement vos mensualités de remboursement et préserver davantage votre taux d’endettement.

Simuler son prêt immobilier en ligne pour comparer les offres de plusieurs banques

Vous avez déjà déterminé tous les critères de votre futur prêt immobilier ? Montant total de l’emprunt, mensualités de remboursement et durée du financement, tout est défini avec précision. Dans ce cas, simuler le crédit immobilier est un procédé parfait pour comparer les offres de plusieurs banques.

Dans chaque simulation de prêt immo, vous pourrez notamment consulter le taux d’intérêt proposé par la banque. En réalisant plusieurs simulations auprès de différentes banques, vous récolterez de précieuses informations pour choisir un établissement bancaire et optimiser le coût total de votre financement immobilier.

Comment faire une simulation de crédit immobilier ?

Pour réaliser votre simulation de crédit immobilier, vous avez trois options. La première possibilité consiste à utiliser un simulateur ou une calculette en ligne. La seconde méthode repose sur une prise de rendez-vous au sein de différentes banques afin de demander une simulation de prêt immobilier à un conseiller. Enfin, la dernière option passe par les services d’un courtier en prêt immobilier. Celui-ci peut réaliser votre simulation de prêt, vous conseiller sur les différents critères de votre financement et vous transmettre les offres d’emprunt de multiples banques.

La simulation de prêt immobilier est votre meilleur allié pour dessiner les contours de votre futur financement et pour choisir l’offre de crédit la plus adaptée à vos attentes. Alors, pour concrétiser votre projet immobilier dans les règles de l’art, à vos calculettes !

Vous recherchez plus d’informations sur le calcul des différents critères de votre prêt immobilier ou sur les diverses caractéristiques de votre futur emprunt ? Découvrez d’autres articles sur ce sujet :