Comment calculer le coût de l’assurance de prêt immobilier ?

Pour calculer le coût de l’assurance d’un prêt immobilier, il existe plusieurs méthodes. Selon les compagnies d’assurances, le calcul s’effectue sur le capital initial ou sur le capital restant dû. Dans le premier cas, le montant de la cotisation est le même de la première à la dernière échéance de prêt. Dans la deuxième hypothèse, les mensualités de remboursement de l’assurance évoluent chaque mois, en fonction du capital restant dû. Le coût de l’assurance dépend de plusieurs critères, dont l’âge de l’assuré, sa situation professionnelle, ou encore son dossier médical. Enfin, l’ajout de garanties facultatives et la quotité augmentent le prix de l’assurance emprunteur.

L’assurance emprunteur représente l’un des postes de dépenses les plus importants dans un crédit immobilier. Il convient donc de comparer différentes offres entre elles et de confronter leur TAEA, Taux Annuel Effectif d’Assurance, indicateur unique de coût de l’assurance.