Quel est le taux d’assurance d’un prêt immobilier ?

Le taux d’assurance d’un prêt immobilier permet de connaître la part des frais d’assurance dans le coût global du crédit. On l’appelle aussi taux annuel effectif d’assurance (TAEA). Il s’inscrit dans une démarche de transparence des banques et des assurances vis-à-vis des consommateurs. Le taux d’assurance d’un crédit permet de comparer simplement et rapidement le montant des frais de plusieurs contrats, à garanties égales. Ce taux doit obligatoirement être indiqué sur l’offre de prêt. Le TAEA peut être fixe, ou recalculé chaque année sur la base du capital restant dû. Donc sur le capital d’origine ou sur le capital restant dû.

Le taux varie en fonction de différents critères comme l’âge, la profession (si elle est à risque), de votre hygiène de vie (si vous êtes fumeur par exemple) ou encore de votre état de santé. Un jeune non-fumeur travaillant dans un bureau peut obtenir un taux inférieur à 0,1 %. Pour un senior fumeur, cela peut monter à 0,7 %, voire plus.