Quels sont les frais pour l’achat d’un bien immobilier?

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Publié le 09 juin 2022, mis à jour le 12 mai 2026
par Florence Carpentier - Journaliste de la presse écrite Article supervisé par Anthony Ditte

La France est un magnifique pays avec son littoral bordé par des mers et des océans, des lacs, des montagnes, des campagnes. Pour beaucoup, il s’agit même du plus beau pays du monde. Voilà pourquoi, les Français veulent investir dans un bien immobilier pour avoir une résidence principale, une maison secondaire, ou un bien locatif. Certes, une acquisition immobilière est un beau projet. Seulement voilà, ce projet ne doit pas être pris à la légère. Parmi toutes les étapes, il y a celle qui correspond au budget que vous allez investir dans cet achat. Le montant de votre budget global doit être préalablement défini pour bien choisir votre crédit immobilier.

Le montant total de votre crédit va prendre en compte différents éléments tels que la somme totale des intérêts et les frais annexes. Le tout va déterminer le montant de vos mensualités à rembourser et donc des intérêts. Lors de la souscription de votre prêt immobilier, un tableau d’amortissement vous sera soumis. Il permet de récapituler l’ensemble de vos mensualités comprenant les intérêts selon le capital restant dû. C’est ainsi que vous saurez combien vous coûte votre prêt immobilier.

Outre le remboursement des mensualités de votre crédit immobilier auprès d’une banque ou d’un organisme prêteur, parfois pendant 25 ans, et des intérêts, vous devrez aussi vous acquitter d’une ribambelle de frais. Des frais qui doivent être budgétés par la personne qui emprunte, à savoir vous, sous peine d’essuyer des déconvenues fâcheuses.

Ce qu'il faut retenir

Le prix d’acquisition du bien est un des frais. Il dépend de plusieurs facteurs : la localisation, la superficie, l’état du bien et le marché immobilier local.
L’acheteur doit payer des frais communément appelé frais de notaire. Ils englobent les émoluments du notaire, les droits de mutation et/ou de TVA, les débours, etc.
Le futur propriétaire doit s’acquitter des frais d’agence s’il recourt à un agent immobilier.
Celui qui achète doit verser la taxe foncière qui varie d’un département à l’autre, d’une région à l’autre.
Le propriétaire doit payer une assurance habitation qui permet de protéger son achat immobilier.
Le particulier qui se porte acquéreur d’un bien doit s’acquitter des charges de copropriété s’il achète un logement en copropriété.
Le propriétaire devra aussi payer des frais de courtage s’il passe par les services d’un courtier.

Se porter acquéreur d’un appartement ou d’une maison n’est pas gratuit. Le statut de propriétaire engendre des frais. Et ils sont nombreux ! Découvrez-les ci-dessous.

Frais liés à une acquisition immobilière

Premier frais d’achat immobilier : le prix de l’acquisition

Lors de l’achat d’un bien immobilier, le premier et principal frais à considérer est le prix d’acquisition du bien. Il s’agit du montant que vous acceptez de payer pour devenir propriétaire du bien. Ce prix, souvent sujet à négociation, dépend de nombreux facteurs tels que la localisation, la superficie, l’état du bien, et le marché immobilier local.

Ce montant est fixé lors de la transaction entre le vendeur et l’acheteur, et il dépend de nombreux facteurs tels que l’emplacement, la taille, l’état du bien, et les conditions du marché immobilier.

Le prix de vente d’un bien immobilier doit être clairement défini dans le compromis de vente et dans l’acte authentique signé chez le notaire. Il constitue la base sur laquelle seront calculés de nombreux autres frais, tels que les frais de notaire et les droits de mutation.

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Frais d’achat immobilier : le notaire et l’agence immobilière

L’achat d’un bien immobilier dans le neuf ou l’ancien nécessite la plupart du temps un emprunt, mais engendre aussi d’autres frais. Et le montant de ces frais, à payer à la banque, à l’agence immobilière, au notaire, au courtier, etc., peut être très élevé. Mais, commençons par faire une estimation des frais de notaire.

Les frais de notaire ou les frais d’acquisition

Une démarche doit obligatoirement se faire devant un notaire : la signature de l’acte authentique de vente du bien immobilier. Il faut effectivement que ce document soit certifié par un notaire. Cette certification engendrera par conséquent des frais d’honoraires, appelés émoluments. Les émoluments du notaire sont encadrés par la loi. Quant à leur taux, il est fixe et proportionnel au prix de vente du bien.

Tranches d’assiette	Taux applicable
De 0 à 6 500 €	3,870 %
De 6 500 € à 17 000 €	1,596 %
De 17 000 € à 60 000 €	1,064 %
Plus de 60 000 €	0,799 %

À ces frais vont aussi s’ajouter les taxes et les droits collectés pour le compte de l’État. Il s’agit :

Des droits d’enregistrement (droits de mutation) et/ou de TVA, pour votre achat immobilier.
Des frais dits « débours » versés en amont par le notaire pour la production d’un état hypothécaire, d’un extrait du cadastre, d’un document d’urbanisme, etc.

À quel moment payer les frais de notaire ?

Les frais de notaire devront être payés le jour de la signature de l’acte de vente. En principe, le paiement des frais est à la charge de l’acheteur sauf si l’achat est dit « acte en main ». La clause d’acte en main permet au vendeur de vendre son bien plus rapidement et évite à l’acheteur le paiement des frais. Par contre, cette clause doit être mentionnée dans le compromis de vente pour être valable.

Généralement, le vendeur et l’acheteur s’accordent pour faire appel à un seul notaire. Dans l’hypothèse où la transaction est gérée par deux notaires, sachez que les émoluments ne sont pas doublés. Les deux notaires devront tout simplement se partager le montant des émoluments.

Bon à savoir

Les frais de notaire dans l’immobilier sont moins élevés sur un bien neuf que pour l’achat d’un bien ancien, en 2023. Dans le neuf, ils atteignent 2 à 3 % du prix du bien. Ils s’élèvent généralement entre 7 et 8 % pour un logement ancien.

Outre le fait que la banque apprécie un apport personnel, il faut savoir aussi que cette somme d’argent peut permettre de couvrir certains frais comme ceux qu’il faudra verser à un notaire.

Les frais d’achat immobilier : le prix de l’agence immobilière

Ces frais représentent la rémunération de l’agence immobilière par laquelle passe le vendeur pour la vente de son bien immobilier. La plupart du temps, les frais d’agence sont à la charge du vendeur.

Pourquoi payer les frais d’agence ?

Le futur propriétaire qui emprunte en payera s’il fait appel à un professionnel de l’immobilier. Ces frais font suite aux services rendus par les agents immobiliers : recherche d’une maison ou d’un appartement, mise en relation avec les vendeurs, organisation des visites, etc. Compte tenu du prix élevé de certaines habitations, la commission peut être assez colossale.

Quand faut-il payer les frais d’agence ?

Certaines négociations stipulent qu’ils doivent être payés par l’acheteur pour le compte du vendeur. Quoi qu’il en soit, il faut que l’agent immobilier, qui s’occupe de votre dossier, l’indique pendant les négociations et qu’il n’oublie pas de préciser le montant de ces frais. Le règlement des frais d’agence s’effectue le jour de la signature de l’acte de vente.

À combien se chiffrent les frais d’agence ?

Non encadré par la loi, le montant de ces frais est fixé librement par les professionnels de l’immobilier et représente bien souvent un pourcentage du prix de vente. Comptez environ entre 3 et 10 % du prix d’achat. Bien qu’il n’y ait pas de tarif fixe, les agents immobiliers sont néanmoins soumis à des règles de transparence et se doivent d’afficher les frais de commission d’agence de manière visible dans leurs locaux.

Frais d’achat immobilier : le coût du crédit

Vous avez trouvé la maison ou l’appartement de vos rêves ? À moins de disposer du montant de l’achat sur votre compte, vous devrez sûrement opter pour un emprunt immobilier. Voyons quels sont les frais liés au crédit immobilier.

Le coût du crédit en plus du prix d’achat

Le coût total de votre crédit va prendre en compte différents éléments tels que la somme totale des intérêts et les frais annexes. Le tout va déterminer le montant de vos mensualités à rembourser et donc des intérêts.

Lors de la souscription de votre prêt immobilier, un tableau d’amortissement vous sera soumis. Il permet de récapituler l’ensemble de vos mensualités comprenant les intérêts selon le capital restant dû. C’est ainsi que vous saurez combien vous coûte votre prêt immobilier.

Si vous souhaitez calculer le montant des intérêts à payer pour un crédit immobilier, il existe une formule très simple. Intérêts = (nombre de mois dans l’année (12) × la durée du prêt en année) × mensualité du prêt / le montant du capital emprunté.

L‘assurance emprunteur, une protection essentielle pour un achat immobilier

L’assurance de prêt est exigée par la banque qui finance votre crédit dont le montant est souvent élevé et court sur plusieurs années. Elle vous apportera certaines garanties dans le cas où vous ne pourriez plus honorer vos remboursements de prêt en cas d’invalidité, d’incapacité de travail, de perte d’emploi ou encore de décès.

En effet, l’assurance emprunteur prendra en charge vos mensualités, voire le capital restant dû de votre emprunt auprès de votre banque. Vous l’aurez compris, il s’agit d’une assurance pour vous, votre famille, votre patrimoine, mais aussi pour la banque.

Les garanties, qui sont, au minimum, réclamées par une banque ou un organisme de financement en France, sont le décès, la perte totale et irréversible d’autonomie (PTIA), l’invalidité permanente totale ou partielle et l’incapacité temporaire de travail totale ou partielle. Cette assurance emprunteur prend fin en même temps que le remboursement de votre prêt immobilier.

La garantie fait partie des frais d’achat immobilier non négligeable

Lors de votre achat immobilier, l’établissement bancaire peut imposer à l’acquéreur qui emprunte, c’est-à-dire vous, de prendre une garantie pour se prémunir d’une potentielle incapacité à rembourser vos échéances de crédit. Il existe différentes garanties telles que :

Le cautionnement ;
L’hypothèque ;
Le privilège de prêteur de deniers ;
Le nantissement.

Les frais de garantie ont un coût puisqu’ils sont compris généralement entre 0,5 et 1,3 % du montant d’achat en fonction du type de garantie choisi. Chaque garantie fonctionnant différemment, il est intéressant de bien les connaître pour faire le bon choix.

Bon à savoir

Dans le cadre d’une caution, une partie du montant est restituable à la revente du bien. Ce qui permet d’alléger un peu les frais d’achat d’immobilier !

Les frais de dossier de l’emprunt immobilier

Annexes au coût de votre prêt immobilier, les #frais de dossier vous seront demandés par les banques ou les établissements prêteurs pour la gestion et le montage de votre dossier. Si vous envisagez de changer de banque et que le nouvel établissement cherche à vous conquérir, vous pouvez tenter de les négocier, voire de vous les faire offrir. 

Les frais d’intermédiation si vous passez par un courtier

Le courtier est l’intermédiaire entre le particulier qui emprunte et l’organisme de crédit qui accordera le prêt immobilier. Avec lui, vous pourrez bénéficier des meilleures conditions. Le courtier devra alors convenir avec vous préalablement des frais de courtage, c’est-à-dire la rémunération qui lui sera due.

Il faut savoir qu’aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé par un courtier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Chez Ymanci, société experte en rachat de crédits, en assurance emprunteur et en crédit immobilier, nos courtiers vous accompagneront de la prise de contact jusqu’à l’acquisition du bien immobilier.

Frais d’achat immobilier : le paiement des taxes, assurances et autres frais dévolus aux propriétaires

L’achat d’un bien pour le louer  est une opération qui engendre des frais pour l’acquéreur. Cette opération peut entraîner un coût supplémentaire tous les mois, surtout si le financement de cet investissement est à crédit. En effet, le loyer versé par le locataire n’est pas toujours suffisant pour s’acquitter des frais et des charges d’un propriétaire bailleur. En plus du remboursement classique de votre prêt immobilier, certains frais ne sont pas imputables aux locataires et restent à la charge du bailleur comme :

La taxe foncière : le propriétaire doit obligatoirement s’en acquitter contrairement à la taxe d’enlèvement des ordures ménagères qui peut être à la charge d’un locataire.
Les gros travaux de rénovation et d’amélioration.
L’assurance habitation propriétaire non-occupant en vue d’assurer le bâti. Cette assurance ne dispense pas le locataire de souscrire une assurance habitation pour ce même logement.
La gestion de la location : administration, gestion des locataires, assurances diverses, impôts, prélèvements sociaux, etc.

La taxe foncière : une contribution sans compromis pour le propriétaire

Pour intégrer tous les frais d’achat immobilier à votre budget global, vous devez vous renseigner sur le #montant de la taxe foncière qui sera désormais à votre charge. Cette taxe représente une contribution importante et obligatoire, sans possibilité de contournement.

Elle sera à régler chaque année, avec la possibilité de mensualiser votre taxe. La taxe foncière varie d’un département à l’autre, d’une région à l’autre. Prenez en compte non seulement son montant actuel, mais aussi la possibilité d’une augmentation future.

Les frais de rénovation ou de travaux si vous optez pour un logement ancien

En tant que propriétaire d’un bien ancien à rénover, il faut aussi prévoir un budget pour financer les travaux de rénovation ou d’amélioration afin de garder votre logement en bon état. En effet, il est préférable de les inclure aux frais d’achat immobilier globaux pour vous assurer que ce montant correspond bien à vos ressources et à vos projets. Gardez à l’esprit que le montant de ces travaux risque d’augmenter au fur et à mesure que le logement prend de l’âge.

Si vous êtes dans une copropriété, il faudra prévoir un budget pour changer une chaudière ou un ballon d’eau chaude qui rend l’âme, pour réaliser un ravalement de façade, etc. Si vous habitez dans une maison individuelle, les travaux seront nécessaires. Cependant, il est plus facile d‘étaler les rénovations, de faire jouer la concurrence parmi les artisans, de choisir le prix de vos matériaux, etc. Quoi qu’il en soit, ces frais de rénovation et/ou de travaux font partie intégrante des frais d’achat immobilier et ne doivent pas être négligés.

Le paiement de l‘assurance habitation pour protéger votre acquisition

La finalisation de votre achat immobilier sera plus compliquée si vous n’assurez pas votre bien. En effet, le jour de la signature, vous devrez vous présenter avec l’assurance habitation de votre nouveau bien. Elle représente un coût également qu’il vous faudra considérer au moment de votre offre puisqu’il viendra s’ajouter à vos dépenses, à votre budget.

En souscrivant cette assurance habitation, vous en profiterez pour faire le recensement de vos biens mobiliers et pour réaliser une estimation de leur valeur pour être couvert en cas d’incendie, de cambriolage, d’un dégât des eaux ou d’une catastrophe naturelle.

Propriétaire d’un bien immobilier : les éventuelles charges de copropriété

Dans le cas où vous achèteriez un bien en copropriété, il faut prendre toutes les informations relatives à l’état de l’immeuble dans le but de savoir si des travaux sont à prévoir ou sont en cours. Vous aurez en effet à charge ces dépenses qui seront partagées entre tous les propriétaires de la copropriété. Là aussi, le calcul de ces charges ne doit pas être négligé.

Ces dépenses servent à payer les charges générales liées à l’administration et l’entretien de l’immeuble et des parties communes. Les charges particulières sont induites des services collectifs et des équipements communs comme les frais de gardiennage ou de nettoyage. Elles sont réparties entre les copropriétaires selon l’usage qu’ils en ont.

N’oubliez pas t’intégrer aux frais d’achat immobilier la décoration des pièces

Les goûts changent. Dans deux ans, votre parquet dans les pièces situées au rez-de-chaussée de votre habitation sera passé de mode. Dans cinq ans, le bureau deviendra la chambre du bébé, etc. Le fait d’être propriétaire donne envie de rénover à son image et d’améliorer les pièces de son intérieur plus souvent qu’en location.

Ces aménagements auront un coût qu’il est préférable de budgéter. Le calcul doit être le plus précis possible pour ne pas déchanter.

Frais d’achat immobilier : récapitulatif des frais pour établir votre budget prévisionnel

L’acquisition d’un bien immobilier est une étape marquante, mais elle s’accompagne de nombreux frais qu’il est essentiel d’intégrer dans un budget prévisionnel. Ce récapitulatif des frais d’achat immobilier vous aidera à identifier et à estimer les différents coûts associés à votre acquisition, afin de planifier vos finances de manière optimale et d’éviter les mauvaises surprises.

Le prix d’achat du bien immobilier

Le premier élément à prendre en compte est, bien entendu, le prix de vente du bien. Ce montant peut être sujet à négociation et est souvent le point de départ pour calculer les autres frais d’achat immobilier.

Les frais d’agence immobilière

Si vous faites appel à une agence immobilière pour trouver votre bien, des frais d’agence seront à prévoir. Ces honoraires représentent généralement un pourcentage du prix de vente, variant de 3 % à 10 %. Ils sont souvent à la charge du vendeur, mais peuvent être négociés à la charge de l’acheteur dans certaines transactions.

Les frais de notaire

Les frais de notaire, aussi appelés frais d’acquisition, incluent plusieurs composantes :

Les émoluments du notaire : les honoraires réglementés du notaire, proportionnels au prix de vente.
Les droits de mutation : taxes perçues par l’État, représentant la majeure partie des frais de notaire. Elles varient entre 2 % et 3 % pour un bien neuf et 7 % à 8 % pour un bien ancien.
Les débours : frais avancés par le notaire pour obtenir les documents nécessaires à la transaction (état hypothécaire, extrait du cadastre, etc.).

Les frais de financement

Si vous avez recours à un prêt immobilier, plusieurs frais supplémentaires s’ajoutent :

Le coût du crédit qui comprend les intérêts du prêt immobilier et les frais de dossier.
L’assurance emprunteur : son coût varie selon l’âge et la situation de l’emprunteur.
Les garanties du prêt : ces garanties représentent généralement entre 0,5 % et 1,3 % du montant emprunté.

La taxe foncière

La taxe foncière est une contribution annuelle à la charge du propriétaire. Son montant varie selon la valeur locative cadastrale du bien et les taux fixés par les collectivités locales. Il est possible de mensualiser le paiement pour étaler la charge sur l’année.

Les charges de copropriété

Pour un bien en copropriété, les charges communes doivent être prises en compte. Elles couvrent l’entretien des parties communes, les services collectifs, et peuvent inclure des provisions pour travaux futurs. Ces charges sont réparties entre les copropriétaires selon les tantièmes de copropriété.

Les frais de gestion locative

Si vous achetez un bien pour le louer, vous devrez peut-être payer des frais de gestion à une agence immobilière. Ces frais couvrent les services de gestion des locataires, la perception des loyers et l’entretien courant du bien.

Les frais d’entretien et de rénovation

Pour les biens anciens, prévoir un budget pour les travaux de rénovation ou d’amélioration est indispensable. Ces frais peuvent inclure la mise aux normes électriques, la rénovation de la toiture, la modernisation des équipements sanitaires, etc.

Les frais de déménagement et d’installation

Les frais de déménagement et d’installation dans votre nouveau logement ne sont pas à négliger. Ainsi que les coûts de décoration et d’ameublement pour personnaliser votre nouveau bien à votre image. Sans oublier le montant des taxes d’enlèvement des ordures ménagères à ajouter à votre budget.

Nos courtiers en mesure de vous faciliter la tâche

Ces frais d’achat immobilier peuvent être un frein pour ceux qui hésitent entre devenir propriétaires ou rester locataires. Nous vous l’accordons. Quoi qu’il en soit, le locataire, s’il veut franchir le pas, devra peser le pour, mais aussi le contre. Comme dans toutes les démarches, il existe des avantages, mais aussi des inconvénients. Nous vous proposons cependant de découvrir pourquoi il est utile d’investir dans l’immobilier. Et pourquoi de nombreux Français accèdent à la propriété, année après année.

En tant que personne qui emprunte, si vous voulez avoir les meilleures chances d’obtenir la meilleure offre concernant le financement en vue de l’acquisition de votre bien immobilier, vous pouvez bien sûr solliciter les services d’un de nos courtiers. Il saura monter votre dossier, définir l’ensemble des frais d’achat immobilier, et vous diriger vers la banque ou l’établissement d’emprunt qui s’occupera de financer votre prêt.

Nous vous conseillons d’avoir recours à un courtier spécialisé dans les crédits immobiliers. Et justement, les courtiers Ymanci sont là pour vous accompagner et vous faire profiter de leur professionnalisme, de leur sérieux ou encore de leur écoute. Découvrez les avis de nos anciens clients :

Les témoignages des clients Ymanci

Nos clients apprécient notre accompagnement.

Nos avis Google

      
 Excellent5.04673 avis
 5.0
 Excellent4673 avis
 
 
 
   
 
 
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   Melanie F 
 0 days ago
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Nous avons été accompagné par Céline CERRE,  son accompagnement et sa disponibilité nous ont permis de trouver notre future maison. Tout deviens facile et chaque question a une réponse.
Allez y sans hésiter.
Nous la remercions pour son travail.
  
 
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   stephane mathe 
 0 days ago
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Merci à Julie pour sont assistance; accompagnement et disponibilité durant l’élaboration du projet immobilier.
  
 
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   Pierre Laurian 
 1 days ago
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Expérience professionnelle et humaine avec Mme Chikh qui est parvenue à me trouver une assurance de prêt alors que j'avais essuyé plusieurs refus à cause de mon handicap lourd. Merci
  
 
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   Clémence Lejosne 
 3 days ago
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. J’ai eu l’occasion d’échanger avec Nathalie uniquement par téléphone pour du conseil, mais cela a largement suffi pour apprécier son professionnalisme et son approche.

Elle a pris le temps de répondre à toutes mes questions, de m’expliquer les choses très clairement et surtout, avec beaucoup de transparence et d’honnêteté.

J’ai particulièrement apprécié de sentir qu’elle était réellement là pour me conseiller et m’accompagner si cela pouvait être possible, et non simplement pour me vendre ses services comme pourrait le faire beaucoup de professionnels dans ce secteur…

C’est assez rare de ressortir d’un premier échange téléphonique avec le sentiment de pouvoir faire confiance à son interlocuteur, et c’est exactement ce que j’ai ressenti. Merci beaucoup 🙏
  
 
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   Maxime PIERI 
 5 days ago
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Deuxième fois que je fais appel à l’agence ymanci Dijon. Encore une fois, un plaisir de travailler avec des professionnels à l’écoute et si compétents. Nous avons été accompagné du début à la fin de façon très clair, que ce soit dans les explications ou les démarches à faire. Toute l’équipe est très réactive et répond à toute demande ou tout problème dans la journée. Je conseille les yeux fermés.

Réponse du propriétaire
Merci Maxime, Je n'oublierai pas notre jeu de piste pour arriver à la banque, :):), ça nous fera un souvenir. Très heureuse de vous avoir accompagnée et des conditions obtenues pour vous.
Bonne installation
Cordialement Fabienne
  
 
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   Aurelien ESTEFFE 
 6 days ago
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Nous avons fait appel à Ymanci Cognac pour notre projet immobilier. Mme Jolivet  nous a aider, conseiller avec professionnalisme, a su trouver une banque qui voulait nous suivre. Elle nous a également accompagné jusqu'à la remise des clés. Je conseille fortement pour vos futurs projets
  
 
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   Coralie BIDET 
 6 days ago
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un accompagnement excellent du début à la fin de mon projet immobilier, je ne peux que recommander Ymanci. Mention toute particulière à Benjamin VAISSAC, dont je salue le grand professionnalisme. J'ai été accompagnée dans toutes les démarches de mon achat, avec des réponses claires à chacune de mes questions. Une solution de financement a pu être trouvée rapidement grâce à Benjamin. Un immense merci à lui !

Réponse du propriétaire
Bonsoir Coralie, Benjamin VAISSAC se joint à moi pour vous remercier pour votre gentil message. Il a apprécié votre mention spéciale :) Nous vous souhaitons une bonne installation. Bien cordialement. Fabienne
  
 
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   Céline Batteault 
 6 days ago
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. L aventure se termine avec un achat immobilier,  merci Bégonia pour ton professionnalisme, ton soutien et ta bienveillance.je recommande fortement le cabinet Ymanci

Réponse du propriétaire
Bonsoir Céline, vous avez utilisé le bon mot : AVENTURE ! acheter son bien est une belle aventure et le financement se doit d'être étudié, bâti, contrôler avec la même attention que celle apportée au choix de votre logement. Nous vous remercions pour votre recommandation. Merci pour Bégonia. Bonne installation. Bien cordialement. Fabienne
  
 
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   Elishar 
 6 days ago
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un immense merci à Bégonia pour son accompagnement ! Très professionnelle, chaleureuse et humaine, à l'écoute, elle a su nous apporter une aide sur-mesure tout au long de notre projet qui s'est concrétisé avec succès.

Réponse du propriétaire
Bonsoir Elishar, merci beaucoup pour votre gentil message pour Bégonia SANTOS. Nous sommes ravies que vous soyer satisfait et vous remercions pour votre confiance. Bonne installation. Bien cordialement. Fabienne
  
 
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   so Phie 
 7 days ago
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. e déconseille fortement cette agence de courtage. Surtout Julien Dubus !! Si vous cherchez de la réactivité, de l'honnêteté et du professionnalisme, passez votre chemin.
Les délais annoncés au départ n'ont absolument pas été respectés, ce qui a failli compromettre mon projet immobilier. Le plus exaspérant reste la gestion client : nous avons eu droit à des promesses non tenues et des mensonges à répétition simplement pour gagner du temps et masquer un manque total de suivi.
Un manque d'accompagnement flagrant . Très mauvaise expérience

Réponse du propriétaire
Bonjour,

Nous comprenons parfaitement votre mécontentement et reconnaissons que votre expérience n’a pas été à la hauteur de vos attentes avec notre conseiller en charge de votre dossier.

Il nous semble toutefois important de préciser que, face aux difficultés rencontrées et alors que vous ne disposiez d'aucune proposition bancaire, Monsieur Brignou, dirigeant de l’agence, a personnellement repris votre dossier en main afin de ne pas vous laisser sans solution car cela est dans notre ADN que de tout faire pour trouver la solution adequate.

Cette intervention a permis d’obtenir un accord de financement et de concrétiser votre projet immobilier, même si nous sommes conscients que cela ne s’est pas déroulé dans les conditions initialement annoncées.

Nous n’avons à aucun moment souhaité vous abandonner et avons, au contraire, tout mis en œuvre pour vous accompagner jusqu’au bout.

Nous comprenons que les difficultés rencontrées aient pu altérer votre confiance, et nous le regrettons sincèrement. Néanmoins, il nous paraît également important de rappeler que notre engagement et notre mobilisation ont permis d’aboutir à l’objectif pour lequel vous nous aviez sollicités : obtenir votre financement.

Nous vous souhaitons une belle continuation dans votre nouvelle maison.
  
 
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   Raphaël Fargier 
 7 days ago
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Nous remercions chaleureusement Sarah Slimane pour son professionnalisme et son accompagnement pour notre premier achat immobilier. Elle a été efficace pour trouver le meilleur crédit immobilier et surtout s'est rendue très disponible pour répondre à toutes nos questions, et ce à chacune des étapes du projet. Nous recommandons sans hésitation!

Réponse du propriétaire
Bonjour M Fargier, 
Merci pour cet avis et pour votre confiance.

Bien cordialement, 
Sarah SLIMANE
Ymanci Nice-Est
  
 
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   Astrid Posluszny 
 7 days ago
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. J'ai fait appel à Ymanci pr mon prêt immobilier. Ils ont fait preuve d'un grand professionnalisme et on su se rendre facilement disponible tout au long de leur accompagnement. Je recommande

Réponse du propriétaire
Un grand merci pour votre retour et votre confiance ! Nous sommes ravis d’avoir pu vous accompagner dans votre projet immobilier. La disponibilité, la réactivité et le professionnalisme sont au cœur de nos engagements, alors votre commentaire nous fait particulièrement plaisir.

Toute l’équipe Ymanci vous remercie pour votre recommandation et vous souhaite une très belle continuation dans votre nouveau projet !
  
 
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   nicolas nicolas 
 8 days ago
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Mme Simonin a su monter un très bon dossier de financement et nous a fait bénéficier de ses contacts pour avoir de très bonnes offres. Elle s'est toujours montrée disponible et très réactive à chaque étape de notre projet immobilier. A recommander !

Réponse du propriétaire
Je vous remercie d'avoir pris le temps de laisser un avis sur mon accompagnement. Cela a été un plaisir de vous accompagner dans votre projet. 
Je reste à votre disposition et vous souhaite une bonne continuation
Bien cordialement, 
Julie Simonin
  
 
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   Barbe Noir 
 9 days ago
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Je tiens à souligner l’efficacité et la rapidité de Mr LE GOFF. Malgré le peu de temps dont nous disposions, il a su être à l’écoute, très professionnel et d’une efficacité remarquable. Je remercie également Mme FAURE pour son professionnalisme c’est un duo de choc !!! Le suivi a été exceptionnel du début à la fin. Je le recommande vivement ! Merci d’avoir pu réaliser le projet de notre vie ! Bien cordialement Vincent DUMONTHIER

Réponse du propriétaire
Merci Mr Dumonthier pour votre avis. Je ne manquerai pas de partager votre message , avec Jessica !!!
A bientôt pour la signature.
  
 
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   Laura Andre 
 9 days ago
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Je recommande ce courtier MR LE GOFF qui a débloqué notre situation et nous a permis de concrétiser notre souhait de devenir propriétaire. Efficace, très réactif et professionnel un grand merci pour votre travail et également merci à son équipe Madame FAURE pour ces échanges professionnels.

Réponse du propriétaire
Merci pour votre avis et votre confiance. 
A bientôt pour le suivi de votre dossier de financement.
  
 
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   Julie Michelin 
 10 days ago
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Laurence est disponible, à l'écoute et prend le temps de répondre aux questions (même s'il y en a beaucoup !). Laurence nous a accompagnés à la fois pour monter notre dossier auprès de la banque mais aussi pour obtenir un prêt travaux à 1% méconnu du grand public. Même si la démarche a été longue et fastidieuse, Laurence nous a accompagnés tout au long du processus.
Merci !!
  
 
     Publié sur Google  
   
   Daniela 
 11 days ago
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un immense merci à notre courtier Mr Pereira David qui a réussi à concrétiser notre projet d’achat de maison ! 🏡

Ce n’était vraiment pas gagné d’avance, mais il n’a jamais abandonné et nous a énormément aidés et accompagnés tout au long du projet.
Grâce à son investissement, sa disponibilité et sa persévérance, nous avons enfin pu réaliser notre rêve et devenir propriétaires !

Merci mille fois pour tout ! 🙏

Nous le recommandons les yeux fermés et sans aucune hésitation. Si vous avez un projet immobilier, vous pouvez lui faire confiance !
MERCI!

Réponse du propriétaire
C’était un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier! Toute l’équipe vous souhaite une bonne continuation 😊
  
 
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   Jean marc Scheuer 
 11 days ago
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Parfait, réactivité, trouve des solutions set suivi impeccable. Sans oublier cordiale sérieux
Merci

Réponse du propriétaire
Avis clair et efficace !!
  
 
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   Andréa 
 12 days ago
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Je recommande vivement Mme Simonin pour son professionnalisme, sa disponibilité et son accompagnement tout au long de mon projet. Son implication et sa réactivité m'ont vraiment rassurée et ont grandement facilité les démarches. Merci pour votre accompagnement et votre efficacité !

Réponse du propriétaire
Merci beaucoup pour vos 5 étoiles, cela a été un plaisir de vous accompagner dans vote première acquisition. 
Je vous souhaite un bon emménagement.
Bien cordialement, 
Julie Simonin
  
 
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   Alexandre Vincent 
 13 days ago
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Je suis satisfait du travail de Mme Jolivet, j'ai apprécié son professionnalisme et sa réactivité.

Réponse du propriétaire
Merci de votre note ! Et d'avoir pris le temps d'écrire un message 😉
Bonne continuation !
  
 
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   Pascal SINNSINN 
 13 days ago
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Très satisfaits du prêt obtenu et du suivi.
J'avais plusieurs comptes et beaucoup de mouvements bancaires à retracer, Julie a été trèèès patiente et rigoureuse

Réponse du propriétaire
Merci d'avoir pris le temps de laisser un avis sur ma prestation. Cela a été fastidieux mais essentiel pour la bonne compréhension de votre gestion de comptes.
Je reste à votre disposition et vous souhaite une bonne continuation.
Bien cordialement, 
Julie Simonin
  
 
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   Expalie Gre 
 15 days ago
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Mme Thiebert est la personne que vous souhaitez avoir avec vous pour votre projet.
Au delà de ses compétences et de sa grande expérience, elle fait preuve de disponibilité, de pédagogie et surtout elle se donne à fond pour votre projet.
Mon dossier était compliqué, et sûrement pas le plus intéressant pour son cabinet mais elle a passé du temps et m’a permise d’obtenir mon 1er appartement.
Mes prochains projets seront définitivement avec elle .
Merci Mme Thiebert.
Elodie D.

Réponse du propriétaire
MERCI Elodie, votre message me touche profondément.☺️
Dans mon cabinet, il n’y a pas de petits ou gros clients, quelque soit le projet, j’ai plaisir à accompagner mes clients même si on préfère la facilité 😄
Je vous souhaite bonne continuation et rdv au prochain projet 🤗
Bien à vous
  
 
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   Florian Domenech 
 16 days ago
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Une fois le crédit signé, plus aucune nouvelle. Nous avons dû relancer à plusieurs reprises pour obtenir les documents nécessaires à la banque. L'accompagnement s'est arrêté net et nous avons dû tout gérer tout seuls. De plus, ils nous avaient promis une offre de parrainage avec 150 € de bons cadeaux : quatre mois plus tard, notre parrain les attend encore... En revanche, dès le lendemain de la signature chez le notaire, les 3 000 € de frais de courtage ont été réclamés sans aucun délai.
  
 
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   Laure FRANCINI 
 18 days ago
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un immense merci pour votre accompagnement !
Grâce à vous, j’ai pu obtenir mon financement et surtout concrétiser mon projet immobilier😊
Merci pour votre sympathie, votre disponibilité, votre professionnalisme, votre réactivité et votre bienveillance tout au long de cette aventure.
Je suis vraiment ravie de vous avoir fait confiance et je vous recommande les yeux fermés !
Encore merci pour tout 😊!
  
 
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   Veronica Franco 
 18 days ago
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. ⭐⭐⭐⭐⭐
Un immense merci à Julie pour son accompagnement dans le financement de notre maison !

Dès le début, Julie a été d’un professionnalisme remarquable, mais surtout très disponible, réactive et à l’écoute. Dans un projet immobilier où les délais sont parfois très serrés et où il faut pouvoir avancer rapidement, c’était vraiment rassurant de savoir que nous pouvions compter sur elle.

Julie nous a accompagnés de A à Z, aussi bien à distance que lors de nos rendez-vous avec les banques. Elle a toujours été présente, disponible et de très bon conseil, avec beaucoup de sérieux et d’efficacité.

Et au-delà de ses compétences, c’est une personne vraiment agréable, accessible et avec qui nous avons pris plaisir à échanger tout au long de notre projet.

Nous sommes vraiment ravis d’avoir fait appel à elle et nous la recommandons sans hésiter ! Encore merci Julie pour tout votre travail et votre accompagnement 😊

⭐⭐⭐⭐⭐

Réponse du propriétaire
Merci infiniment pour votre message ca me touche sincèrement, car c'est avec cœur que j'effectue mon travail pour mes clients et avec professionnalisme pour vous rassurer et vous démontrer que vous êtes entre de bonnes mains. Bonne continuation à vous deux :) et au plaisir de vous revoir.
  
 
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   Lucas GILBERT 
 19 days ago
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Courtière de confiance et professionnelle.

Nelly nous a accompagnés dans l’acquisition de notre projet à deux. Elle est disponible, efficace et réactive. Elle a su trouver le meilleur financement possible en prenant en compte tous les aspects de nos exigences.

En plus d’être rigoureuse, Nelly est une personne douce et bienveillante, mélangeant ainsi rigueur bancaire et délicatesse humaine.

Nous la recommandons vivement, ma conjointe et moi.

Au plaisir de refaire affaire avec elle !
  
 
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   Gabie MK 
 19 days ago
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Deuxième fois que je vais vers Ymanci pour leur service de courtage et ça se passe très bien. Mention spéciale à Thibault sui s’est montré disponible et réactif au cours de nos échanges

Réponse du propriétaire
Bonjour Gabie, je vous remercie pour votre fidélité et votre confiance renouvelée. J'ai toute confiance en Thibault, et je suis ravie que tout se soit bien passé.
Bien cordialement Fabienne
  
 
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   gore hambardzumyan 
 19 days ago
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Nous avons eu la chance d’être accompagnés par M. Le Meur pour notre recherche de crédit, et nous ne pouvons que le recommander !

Très professionnel, à l’écoute, disponible et surtout vraiment bienveillant, il a su nous accompagner et nous rassurer tout au long de notre projet. Malgré un dossier qui n’était pas des plus simples, il a réussi à nous trouver une solution et à obtenir notre crédit.

Un grand merci pour son travail, sa patience et son implication. Nous sommes vraiment ravis de lui avoir fait confiance !

Réponse du propriétaire
Bonjour Gore, Nous vous remercions très sincèrement pour avoir pris le temps de rédiger un aussi long avis, pour remercier Thibault Le Meur pour son travail. Nous sommes très heureux d'avoir contribuer à la réalisation de votre projet. Bien cordialement Fabienne
  
 
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   Caroline 
 20 days ago
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Nous avons été accompagnés par Valérie pour rechercher un crédit au meilleur taux. Ses conseils, sa bienveillance et son professionnalisme nous ont guidés tout au long de notre premier crédit avec sérénité ! Nous la recommandons les yeux fermés !

Réponse du propriétaire
Merci beaucoup Caroline pour votre retour et votre confiance !

Nous sommes ravis que Valérie ait pu vous accompagner avec bienveillance et professionnalisme dans la recherche de votre premier crédit immobilier. Chez Ymanci Marseille, notre objectif est justement de vous guider à chaque étape de votre financement et de rechercher les meilleures conditions possibles pour votre projet.

Félicitations pour ce premier projet et merci encore pour votre recommandation 😊

L’équipe Ymanci Marseille
  
 
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   B “Berni” B 
 20 days ago
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Équipe très réactive et dynamique de très bon conseils. Je recommande fortement.

Réponse du propriétaire
Bonjour,

Un grand merci pour votre retour et pour votre recommandation ! 😊 Nous sommes ravis d’avoir pu vous accompagner et de savoir que notre réactivité, notre dynamisme et nos conseils ont répondu à vos attentes. Toute l’équipe vous remercie chaleureusement pour votre confiance !

Cordialement,
  
 
 
  
 
 
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