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Choisir entre l’achat d’un appartement ou d’une maison

Choisir entre l’achat d’un appartement ou d’une maison
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Table des matières

En immobilier, nombreuses sont les particularités liées à chaque type de bien, et les précautions à prendre avant de s’engager sont importantes. Neuf ou ancien, maison ou appartement, chaque type de logement a ses spécificités et exige une attention particulière.

Acheter un appartement

Le choix d'un logement neuf sans travaux

Acheter un appartement neuf est une décision idéale si vous voulez profiter d’un logement impeccable dans lequel vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Souvent doté des dernières inventions technologiques et répondant aux normes environnementales actuelles, vous n’aurez effectivement rien (ou presque rien) à refaire dans votre logement avant d’emménager. Il faut cependant être vigilant à un certain nombre de points avant de se lancer, surtout dans le cas d’un achat sur plan.

Afin d'éviter les imprévus, comme par exemple des chantiers bloqués et interrompus, pensez-bien à prendre toutes les informations nécessaires dont vous pourrez disposer pour vous assurer du bon avancement de votre logement neuf.

Bon à savoir : Vous disposez de 30 jours à compter de la livraison du bien neuf pour faire savoir quels sont les défauts à faire rectifier par le promoteur.

Le choix d'un appartement ancien avec travaux

Lorsque l’on achète un appartement ancien à rénover, il faut impérativement faire un état des lieux complet et approfondi afin d’estimer le coût des travaux et de connaître l’état général du logement. Cette étape est cruciale puisqu’elle vous permettra de vous faire une idée claire du type de travaux que vous entreprendrez et à quel coût.

Les points essentiels pour l’achat d’un appartement :

Bon à savoir : Avant de vous lancer et pour anticiper vos travaux de rénovation, tous les éléments dont vous pourrez disposer vous seront d’une aide précieuse, certains vous serviront peut être même pour négocier le prix du bien. Vous disposez d’un délai de rétractation de 10 jours après la signature du compromis de vente.

Les avantages de l’appartement comparé à la maison

 

Acheter une maison

Le choix d'une maison neuve sans travaux

Si vous ne souhaitez pas vous lancer dans des rénovations qui peuvent durer plusieurs mois, vous préfèrerez opter pour l’achat d’une maison neuve finalisée. Vous pourrez jouir de votre bien rapidement et n’aurez pas à prévoir de travaux immédiats. Si vous vous lancez dans l’achat d’une maison neuve, vous bénéficierez d’un logement confortable respectant les dernières normes.

Les frais de notaires lors de l’achat d’un logement neuf sont également réduits puisqu’ils n’excèderont pas 3% du prix de vente. Le prix au m2 sera cependant plus élevé que si vous achetiez un logement ancien puisqu’il n’y a aucun frais supplémentaire à prévoir.

Bon à savoir : Pour l’achat d’un logement neuf pour de l’investissement locatif, vérifiez votre éligibilité aux dispositifs en vigueur comme la loi Pinel.

Le choix d'une maison ancienne à rénover

Si vous n’avez pas peur de la poussière, vous vous lancerez sans aucun problème dans l’achat d’une maison ancienne pour laquelle il faudra réaliser des travaux de rénovation. Le prix d’achat sera moins élevé que l’achat d’une maison neuve, en raison des frais à prévoir pour la réalisation de vos travaux.

Les travaux que vous allez effectuer donneront de la valeur à votre maison. Bien souvent, le prix des travaux sera largement rentabilisé à la revente du bien. De plus, si vous réalisez des travaux des travaux d’agrandissement (extension, véranda…) vous gagnez des m² et vous donnez une valeur supplémentaire à votre maison.

Les points à vérifier pour l’achat d’une maison

Les avantages de la maison comparé à l’appartement

Vous vous interessez à la construction ? Rendez-vous sur notre article : Construire sa maison : quelles formalités remplir ?