Création de l’observatoire Ymanci des travaux en France 

Publié le 25 avril 2024, mis à jour le 08 octobre 2024 par Florence Carpentier - Journaliste de la presse écrite

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Afin de mieux comprendre les motivations et les attentes des Français en matière de projets de travaux, Ymanci a lancé en avril 2024 une grande étude nationale auprès d’un panel de 7 600 personnes (dont 4 567 propriétaires et 3 033 locataires) âgées de plus de 18 ans et représentatives de la population française. Elle fait suite à une première étude consacrée au budget des français à l’approche des fêtes de fin d’années. La nouvelle étude s’intéresse à des sujets plus variés parmi lesquels figurent :

• La nature des travaux réalisés par les Français à leur domicile durant les 3 dernières années et pour les trois prochaines années.  
• Les motivations et attentes des Français en matière de travaux, les freins à la réalisation de travaux.
• Comment ont été et comment seront financés ces travaux ? Quelles sont les sommes engagées ? Pour quels types de travaux ? 
• Quelle est la place de la rénovation énergétique dans tout cela ? Quelle est l’influence du DPE ?

Notre étude montre que 74 % de propriétaires interrogés ont déjà réalisé des travaux dans leur habitat au cours des dernières années. 13 % des propriétaires sondés ne sont pas concernés car des travaux ne sont pas nécessaires, à ce jour.

Le télétravail incite les propriétaires à effectuer des travaux

Les mentalités et les méthodes de travail ont évolué depuis la crise sanitaire provoquée par la Covid-19. Le télétravail s’est, semble-t-il, démocratisé à la suite des confinements et des autres mesures liées à cette pandémie. En 2023, 33 % des salariés français appliquaient le télétravail au moins une fois par semaine contre 25 % en 2017. Notre étude montre aussi que le fait de travailler à son domicile a donné envie à de nombreux propriétaires d’allier le confort domestique à l’efficacité professionnelle. Voilà pourquoi 53 % des propriétaires, travaillant en distanciel, ont réalisé des travaux dans leur appartement ou leur maison, même s’il existe des disparités entre les régions.

Le coût des travaux peut être un obstacle

Mais certains Français se heurtent à des soucis de trésorerie qui freinent leur projet. Il est par conséquent utile de connaître les solutions permettant de résoudre cette problématique que les Français peuvent rencontrer.

Les solutions pour financer des travaux de rénovation en France en 2024

Alors comment financer vos travaux quand vous ne possédez pas le budget pour embellir votre intérieur, pour rénover votre salle de bains, pour faire construire une piscine ou encore pour agrandir votre bien ou mieux l’isoler ? Il s’agit de dispositifs, d’aides ou de crédits proposés soit par des organismes d’aides, soit par l’État, soit par des établissements prêteurs comme les banques. En voici quelques-uns :

• Le crédit travaux sous forme de prêt personnel. 
• Le prêt à taux zéro, plus connu sous l’acronyme PTZ. 
• L’Éco prêt à taux zéro. 
• MaPrimeRénov’, 
• Les subventions de l’Anah. 
• Le rachat de crédits. 
• … 

Nous allons nous focaliser sur le rachat de crédits et observer les résultats de notre étude.

Le rachat de crédits : une solution souvent utilisée par les Français pour financer leurs travaux

La somme va varier en fonction des travaux à entreprendre. Mais souvent, ils se chiffrent à plusieurs milliers d’euros. D’ailleurs, l’étude nous le confirme. Le montant moyen consacré aux différents types de travaux comme le rafraîchissement intérieur, la rénovation intérieure, les travaux de rénovation énergique et l’aménagement, reste majoritairement sous la barre des 20 000 €. Dans la plupart des cas, il est même inférieur à 10 000 €. Le son de cloche est différent lorsqu’il s’agit d’effectuer des travaux d’agrandissement. Selon l’étude, le montant est généralement supérieur à 20 000 € pour 44 % des propriétaires concernés et à 50 000 € pour 22 % d’entre eux.  

10 000 €, 50 000 €, voire plus… il y a de fortes chances que vous ayez besoin de liquidité pour réaliser les travaux. L’étude stipule que 30 % des sondés sont passés par un emprunt. Quant à ceux sur le point de se lancer, ils sont 27 % à vouloir souscrire un crédit pour mener à bien leur projet de rénovation.  

Nous pourrions penser que le rachat de crédits n’est pas une solution très utile face à tous les dispositifs et les offres existantes. Faire racheter ses emprunts pour financer des travaux ? Une drôle d’idée ?  

Pas vraiment ! 74 % de propriétaires, ayant déjà entrepris des travaux dans leur maison ou dans leur appartement, connaissent cette opération financière.

• 17 % des personnes consultées pendant notre étude y ont eu recours pour financer leur projet. 
• 24 % ont confié qu’ils n’auraient pas été en mesure de réaliser leurs travaux sans ce montage financier. 
• 36 % n’ont pas caché que la tâche aurait été plus compliquée sans cette solution !

Si comme ces propriétaires interrogés durant l’étude, vous êtes amené à effectuer des travaux plus ou moins importants, le regroupement de crédits peut s’avérer préférable à un énième crédit à la consommation. Surtout si vous êtes déjà en possession de plusieurs emprunts, un nouveau crédit risque de bloquer du fait d’un taux d’endettement élevé… 

Si vous choisissez un rachat de crédits, vous pouvez demander une trésorerie supplémentaire. Cette somme, qui peut être affectée à un usage précis, vous évite de souscrire un prêt supplémentaire. Cette trésorerie peut financer vos travaux de rénovation, de rénovation énergétique ou d’agrandissement sans passer par un nouvel emprunt.

Rappel : en quoi consiste le regroupement de crédits ?

Un cours de rattrapage pour ceux qui ne connaissent pas cette solution financière. Vous êtes quand même 26 % dans ce cas d’après notre étude. Le rachat de crédits est un montage financier qui consiste à regrouper la totalité ou une partie de vos prêts à la consommation, immobilier et/ou vos dettes en cours en un seul emprunt. L’objectif de ce montage n’est pas d’effacer vos problèmes de trésorerie, mais de vous permettre de rembourser une seule mensualité de ce crédit unique. Le rachat de crédits offre de multiples avantages :

• Baisser le montant de vos mensualités en contrepartie d’une durée de remboursement généralement plus longue. Il est possible de réduire votre mensualité unique jusqu’à 60 %* 
• Dompter votre taux d’endettement.  
• Gérer plus facilement votre budget en ayant une seule mensualité, à une date fixe et à un taux unique. 
• Financer d’éventuels projet personnels comme la rénovation ou l’agrandissement de votre bien immobilier.

Nos courtiers sont bien entendu à votre disposition pour vous présenter les tenants et aboutissants de cette solution de financement. Si vous voulez utiliser le rachat de crédits pour financer vos gros travaux, vous avez la possibilité de vous faire accompagner par un courtier Ymanci expert en rachat de crédits. Un métier que nous pratiquons depuis 25 ans. Nos courtiers savent parfaitement agir pour :

• Analyser votre situation personnelle, financière. 
• Préparer votre dossier pour le présenter aux prêteurs.  
• Comparer les différentes propositions faites par les banques ou les autres organismes. 
• Trouver l’offre la mieux adaptée à vos besoins, c’est-à-dire celle qui vous permettra notamment d’alléger vos mensualités tout en finançant votre projet de rénovation.

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