Bien immobilier : les villes où il est encore possible d’investir en France
L’immobilier a traversé de multiples crises au cours des dernières décennies. Pour beaucoup de Français, il reste néanmoins un pilier important pour placer d’une manière judicieuse son argent, pour se constituer un patrimoine solide en vue de la retraite. Dans un secteur en perpétuel mouvement, nous voulons vous aider à devenir propriétaire d’un appartement ou d’une maison. Voilà pourquoi, nous sélectionnons depuis plusieurs mois les villes françaises les plus attractives d’un point de vue économique et financier… Découvrez dès à présent les agglomérations où les opportunités semblent prometteuses pour vous permettre d’investir et/ou de mettre en location.
Toulon, la ville idéale pour votre acquisition immobilière ?
L’acquisition d’un logement à Toulon peut s’avérer une excellente décision pour y résider ou pour investir dans un bien locatif. L’immobilier dans cette agglomération située dans le département du Var est riche. L’acheteur pourra y faire son marché et y trouver son bonheur. Toulon dispose d’appartements avec vue sur la mer, de maisons individuelles situées dans des quartiers résidentiels, de biens prestigieux comme des villas avec une piscine et une vue panoramique sublime. En plus, la ville varoise est dynamique grâce notamment à son port militaire et aux touristes qui viennent notamment profiter du climat agréable et des plages.
Amiens, capitale historique de la Picardie
Un investisseur serait bien avisé de mettre un bien en location à Amiens. Pourquoi ? Il y a de multiples raisons. L’une d’elles est que cette ville se situe à mi-chemin entre Paris et Lille. La cité amiénoise possède aussi un excellent potentiel pour diversifier son épargne ou encore pour diminuer ses impôts. La demande étant importante, le futur propriétaire bailleur ne devrait pas être trop inquiet en ce qui concerne le taux d’occupation de son logement ou encore la réalisation d’une plus-value au moment de la revente.
À la recherche d’un logement à Caen dans le Calvados ?
Appartements dans le centre-ville à Caen ? Maisons dans des quartiers résidentiels ? L’agglomération caennaise offre une belle diversité de biens immobiliers qui pourraient correspondre à vos besoins : type de bien, superficie, localisation, proximité avec les commerces ou les transports, etc. Caen est un lieu idéal pour devenir propriétaire d’un logement pour y vivre ou pour le mettre en location.
Grenoble, une ville au pied des pistes de ski
Les appartements et les maisons à Grenoble, dans le département de l’Isère, possèdent des prix à la vente et à la location qui sont dans l’ensemble avantageux. Cette agglomération bénéficie d’une fiscalité attractive, même sans la loi Pinel. Comme prévu par le gouvernement, cette loi n’a pas été reconduite en 2025. Son parc immobilier est composé d’appartements considérés comme des passoires thermiques. Selon les professionnels de l’immobilier, ces logements à rénover sont des opportunités grâce aux aides financières et notamment MaPrimeRénov’.
Est-il avantageux d’investir à Saint-Denis dans le 93 ?
Saint-Denis est une ville en plein essor depuis plusieurs années. Sa proximité avec Paris en fait un lieu idéal pour acheter un bien immobilier pour y vivre ou pour y investir. Les prix ont certes augmenté mais restent quand même plus bas que ceux affichaient dans la capitale française. À la recherche d’un appartement ? Envie d’une maison pour y loger votre petite famille ? Découvrez dès à présent si Saint-Denis en Seine-Saint-Denis répondra à vos attentes…
Dijon, capitale de la Bourgogne
La ville de Dijon, implantée au cœur de la Côte-d’Or, est qualifiée de dynamique et d’attractive par les agents immobiliers de la région. Une aubaine pour le futur acquéreur qui veut acheter un appartement ou une maison en vue d’en faire sa résidence principale ou de le louer. En effet, les prix au mètre carré sont plus abordables que dans d’autres villes françaises de taille équivalente.
Saint-Etienne, c’est possible d’y acheter un logement à un prix intéressant
Si vous voulez vivre ou investir à Saint-Etienne, il faut savoir que les biens immobiliers se trouvant dans cette ville du Rhône, connue dans le monde entier depuis les exploits sportives de son club de football, affiche encore des prix relativement bas par rapport à certaines villes françaises.
Nancy, ville qui combine charme, dynamisme économique, opportunités d’investissement
L’achat d’un bien immobilier à Nancy, au cœur de la région Grand Est, peut être une excellente occasion notamment pour investir dans un logement locatif, mais aussi pour en faire sa résidence principale. Connue pour son patrimoine architectural particulièrement riche, Nancy est une ville très dynamique. La cité nancéienne possède des prix immobiliers encore attractifs si nous les comparons à d’autres villes dans l’Hexagone.
Le Mans, ville idéale pour un investissement locatif ?
Réputé pour son patrimoine historique, sa qualité de vie et son dynamisme économique, Le Mans offre un marché immobilier plutôt attractif avec des prix encore abordables comparés à d’autres communes françaises. La ville du Mans présente donc de nombreux avantages, de nombreux atouts. Elle est donc une destination intéressante pour ceux qui veulent investir dans l’immobilier résidentiel ou locatif.
Un marché immobilier dynamique à Rouen
Rouen a le profil idéal aussi bien pour acquérir sa première résidence principale pour y résider ou pour investir dans un logement locatif. Concernant ce dernier point, la demande est en effet élevée grâce aux universités et aux grandes écoles implantées dans la cité rouennaise. Depuis plusieurs années, l’agglomération normande, de plus en plus courtisée par les investisseurs immobiliers, possède de multiples attraits. Découvrez toutes les informations concernant les prix, les avantages fiscaux, les quartiers où il est bon d’investir, etc.
Mulhouse, une ville en devenir
La ville mulhousienne ne figure pas sur votre liste des destinations choisies pour acquérir un appartement en vue de le louer ou une maison pour y couler des jours heureux. Ce choix vous appartient et nous le respectons. Mais Mulhouse, qui va de l’avant depuis des années, vaut peut-être le détour. Et si vous vous penchiez sur l’état de son marché immobilier ?
Tours, une commune fière de son passé et tournée vers l’avenir
Est-il rentable d’investir dans un bien immobilier à Tours ? Les prix immobiliers dans la cité tourangelle sont-ils abordables pour y acquérir un logement ? Un investissement locatif dans cette ville française située dans l’ouest de la France peut-il générer des revenus intéressants ? La rédaction d’Ymanci a analysé pour vous le marché immobilier : ses prix immobiliers à la vente et à la location, la rentabilité d’un tel achat, ses quartiers à privilégier pour acquérir un logement en vue de le louer, ses atouts, etc.
Saint-Paul, une île française au coeur de l’océan Indien
Acquérir un bien immobilier pour l’habiter ou le louer dans l’ouest de l’Île de la Réunion, plus précisément à Saint-Paul ? Est-ce une bonne idée ? Ou faut-il attendre que le marché immobilier se soit vraiment remis sur les bons rails ? Nous vous invitons à prendre connaissance de l’état du marché, des prix à la vente et à la location, des dispositifs de défiscalisation mis en place sur cette île, des atouts que possède cette ville insulaire, etc.
Besançon et sa citadelle, inscrite au patrimoine mondial de l’Unesco
Les prix de l’immobilier à Besançon, qui se trouve dans le Doubs, en Bourgogne-Franche-Comté, ont connu une hausse comme dans beaucoup d’agglomérations françaises. Mais la situation tournerait désormais en faveur des acheteurs grâce à l’actuelle tendance baissière des taux d’intérêt qui s’étaient envolés durant la crise immobilière en 2022.
Orléans située sur les rives de la Loire
Si vous êtes convaincu qu’il est temps d’investir dans un bien immobilier afin, par exemple, de le transmettre à vos proches, la ville d’Orléans connaît une belle évolution de son marché immobilier. Elle propose des logements, dont les prix peuvent être quatre fois moins onéreux qu’à Paris, tout en restant proche de la capitale.
Boulogne-Billancourt, à deux pas de Paris
Investir dans l’immobilier à Boulogne-Billancourt, qui offre une variété de biens immobiliers aussi bien dans le neuf que dans l’ancien, sera plus onéreux que dans des villes de province à taille humaine. Mais le fait d’y investir pourra se révéler payant au moment de la revente. Découvrez les prix au m² des appartements et des maisons, les quartiers où l’investissement est possible, les atouts de cette ville localisée dans les Hauts-de-Seine.
Clermont-Ferrand construite au pied de la chaîne volcanique des Puys
La capitale historique de l’Auvergne, Clermont-Ferrand, affiche en 2024 des prix immobiliers relativement stables. Pour les investisseurs, il s’agit d’un excellent choix pour se lancer dans le marché du locatif. La cité clermontoise possède effectivement de grandes écoles et/ou des universités qui accueillent des centaines d’étudiants tous les ans. Que ce soit pour les héberger ou pour accueillir des touristes, nombreux grâce à son emplacement géographique, un propriétaire aura la possibilité de choisir entre de petites surfaces ou de grandes superficies s’il vise par exemple la mise en place d’une colocation ou s’il veut s’engager dans le coliving.
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